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Pourquoi acheter un bien immobilier dans le quartier des Épinettes dans le 17e arrondissement de Paris ?

Posté par Fabien Alexandre sur 20 juillet 2022
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Les Épinettes est un quartier historique ouvrier de Paris. Il se situe entre les Batignolles et le haut-Montmartre. Avec les différents travaux et aménagements effectués dans le secteur, le vieux quartier redevient tendance. Il est apprécié pour le cadre de vie qu’il offre et ses logements aussi beaux qu’accessibles. En d’autres mots, c’est un quartier qui n’a rien à envier à ses voisins. Vous envisagez d’acheter un logement aux Épinettes à Paris 17 ? Découvrez un quartier agréable, authentique et en constante évolution.

Le quartier des Épinettes, un secteur changeant au fil des années

Jusqu’au début du 19e siècle, le quartier des Épinettes était un hameau agricole. Il tient d’ailleurs son nom des épinettes blanches des ronces qui y poussaient autrefois. Les Épinettes sont intégrées au 17ème arrondissement de la capitale en 1856. C’est cette même année que commence l’industrialisation. Viennent alors au jour de nombreuses usines, des imprimeries ou encore des fabriques de meubles. Des cités, des cours et des ilots sont aussi construits pour donner aux Épinettes un bel air de village. Au fil du temps, les classes moyennes prennent la place des classes populaires. Le quartier des Épinettes devient petit à petit un secteur résidentiel. Toutefois, il garde toujours son image de quartier ouvrier.

Aujourd’hui, le quartier des Épinettes accueille la fameuse École 42 de Xavier Niel se trouvant sur le boulevard Bessières. Cet établissement fait partie des meilleures écoles de code au monde. Le quartier attire aussi les jeunes avocats par la présence du Tribunal de Grande Instance et par les prix réduits de l’immobilier. Si vous cherchez un spécialiste en droit immobilier, vous en trouverez sûrement dans ce secteur. Côté commerce, plusieurs restaurants et cafés commencent à remplir les rues. Enfin, en bordure des Épinettes, se situe la zone Clichy-Batignolles, un projet d’aménagement urbain visant à remplir des objectifs environnementaux. Il va sans dire que le quartier ne cesse d’évoluer au fil des années.

Les Épinettes, un quartier populaire et animé

Si son histoire est riche, le quartier dispose également d’autres atouts. En effet, les Épinettes est un secteur aussi agréable à vivre qu’à visiter. Vous pourrez y trouver plusieurs commerces, mais également des sites culturels. Par exemple, vous pouvez passer par la rue de la Jonquière pour y trouver son fameux théâtre qui accueille la créativité des jeunes Parisiens. Vous pouvez également passer par la librairie indépendante L’usage du monde. Cette dernière organise souvent des rencontres avec différents auteurs.

Aujourd’hui, le quartier est en majorité apprécié pour ses nombreux espaces verts. En effet, les habitants profitent de la présence du square des Épinettes ou encore du square du passage Moncey. Vous apprécierez également la Cité des Fleurs, une ruelle piétonne, calme et surtout fleurie.

Vous pouvez vous renseigner auprès d’une agence immobilière à Paris 17 pour mieux découvrir le secteur.

Le quartier des Épinettes, des prix immobiliers toujours accessibles

Depuis des dizaines d’années, le quartier des Épinettes attire par sa richesse culturelle, son histoire et son architecture. Il accueille autant les cadres que les professions libérales. Ce phénomène est en partie dû au renchérissement du prix de l’immobilier dans la capitale. Malgré une récente flambée des prix au mètre carré, les Épinettes reste encore un quartier accessible par rapport à ses voisins.

À titre d’exemple, la valeur des logements dans le quartier des Épinettes est 10 % moins chère qu’aux Batignolles. En effet, ce dernier propose des appartements dont le prix au mètre carré est de 11 243 € en moyenne. Les maisons y sont beaucoup plus chères avec un prix du mètre carré pouvant s’élever jusqu’à 23 605 €.Le quartier des Épinettes offre à la fois d’excellentes opportunités à saisir ainsi qu’un agréable cadre de vie. Les rues du sud du quartier sont gorgées de beaux immeubles et appartements haussmanniens. Vous y trouverez de véritables merveilles architecturales avec des logements pourvus de terrasse. Vous pourrez trouver des logements d’exceptions du côté de Brochant. Pour un budget modeste, il est facilement de trouver un bien immobilier dans la rue Bessières ou dans la rue du Docteur Paul Brousse.

En juin 2022, le prix moyen du mètre carré pour les appartements y est de 9 811 €. Ce prix se situe dans une fourchette qui varie entre 7 030 € et 12 579 €. Tout dépend du standing de l’immeuble et des adresses. En ce qui concerne les maisons du quartier, le prix du mètre carré est légèrement plus élevé. En effet, le coût de l’achat d’une maison peut varier entre 7 136 € et 17 276 €. Tout comme les appartements, la valeur de la maison dépend de son cachet et de la rue.

Vous vendez un bien à dans le quartier des Épinettes ? Nous vous offrons une estimation gratuite de votre appartement à Paris 17.

Batignolles Immobilier –

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