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Tout ce que vous devez savoir sur les loyers au m² à Paris 17

Posté par Fabien Alexandre sur 12 septembre 2022
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Quartier du nord-ouest de Paris, le 17e arrondissement est situé sur la rive droite de la capitale. Il est par ailleurs bordé par le 16e, le 8e et le 18e. Au-delà du périphérique, on retrouvera la ville de Neuilly-sur-Seine, ou encore celle de Levallois-Perret. Le 17e arrondissement est desservi par pas moins de 5 lignes de métro, les RER A et C et plusieurs lignes de bus pour ne citer qu’eux. Il est connu pour ses différents quartiers, dans lesquels les prix peuvent varier selon chacun. Si vous désirez donc louer un logement à Paris 17, nous vous indiquons tout ce que vous devez savoir pour réussir votre projet immobilier dans ce secteur. Découvrez les conseils de votre agence immobilière à Paris 17 !

Le 17e arrondissement : le loyer moyen global dans ce secteur dynamique

Le prix moyen au m² du loyer observé à Paris 17, tous quartiers confondus, est de 32€ du m² pour un logement à usage d’habitation. La fourchette de prix se situe entre 28€/m² et 37€ le m² (source SeLoger).

Le 17e compte en majorité des appartements, et l’on dénombre dans une petite mesure des maisons. On peut néanmoins en apercevoir un certain nombre du côté de la Cité des Fleurs, dans le quartier des Épinettes.

Les plus grandes superficies se trouvent essentiellement dans la partie ouest du 17e (Ternes et Plaine Monceau).

Côté professionnels, le loyer commercial moyen est de 562€/m². Les prix moyens proposés sur ce secteur oscillent entre 118€/m² et 750€/m². On constate que le marché immobilier commercial sur le secteur a augmenté de 3% sur 1 an (source Leaseo).

Paris 17 : les loyers quartier par quartier

Le 17e arrondissement connait des variations de loyers selon les quartiers.

 Les Ternes

Ce quartier chic est situé non loin de l’Arc de Triomphe et des Champs-Élysées. Pour louer un logement à Paris 17, et plus spécifiquement dans le quartier des Ternes, il vous faut prévoir un budget de 36/m² en moyenne. Sur ce secteur, on observe une tendance baissière de -2% sur un an et une tendance des loyers à la hausse de 5% sur 5 ans (source SeLoger). Le loyer moyen d’une maison est de 31€/m², quand celui d’un appartement est en moyenne de 36€/m². Les logements sont proposés à la location à partir de 24€ le m² et jusqu’à 52€ du m² en moyenne (source Immobilier LeFigaro).

Louer un logement à Paris 17 : le quartier de La Plaine Monceau

Le quartier de la Plaine Monceau est également un quartier distingué du 17e arrondissement. S’y côtoient hôtels particuliers, beaux immeubles de style haussmannien et le Parc Monceau. C’est le quartier le plus cher de l’arrondissement avec près de 36€/m² en moyenne pour y louer un appartement (source immobilier LeFigaro).

Les Batignolles

Le quartier des Batignolles propose une ambiance un peu village. Vous y trouverez des parcs où vous promener (notamment le Square des Batignolles, non loin de l’Église Sainte-Marie des Batignolles). Encore, les terrasses de restaurants de la place du Dr Félix Lobligeois en font un lieu convivial du quartier quand les boutiques de marques, notamment rue Legendre, raviront dans le même temps les adeptes de shopping.

Le prix moyen des loyers observés sur ce secteur tourne autour des 33€/m². Comptez 28€/m² pour la fourchette basse, et 38€/m² pour les loyers les plus élevés sur ce secteur (source La Cote Immo).

Les Épinettes

Situé au nord du 17e arrondissement, le quartier des Épinettes est proche du touristique secteur de Montmartre. On y trouve le Tribunal de Grande Instance de Paris ou encore le parc Martin Luther King pour y faire une pause.

On y observe un loyer moyen de 31€ du m², avec des prix au plus bas à 27€/m² et au plus haut à 37€ du m² (source La Cote Immo).

Le 17e arrondissement connaît des prix qui diffèrent d’un quartier à un autre. Les quartiers où le m² sera plus cher restent les Ternes et celui de la Plaine Monceau, quand des loyers plus abordables se trouveront du côté des Épinettes.

Notre équipe d’experts immobiliers, spécialistes du 17e arrondissement de Paris, vous assiste dans votre ambition de louer un logement à Paris 17. N’hésitez pas à entrer en contact avec nous pour toute question.

Remarque : Cet article s’intéresse évidemment au prix des loyers pour du résidentiel. Les valeurs ne sont pas les même si vous souhaitez louer un bureau à Paris 17 par exemple.

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