Vous prévoyez de vendre votre logement ? Pour connaître sa valeur, il vous faut faire réaliser une estimation. L’idéal reste de passer par une agence immobilière professionnelle. L’avis de valeur d’une agence empêche de surévaluer ou de sous-estimer le prix immobilier de votre bien à Paris 17. En tant que propriétaire, vous pouvez fixer un prix bien au-dessus de la norme, et ce, en étant motivé par des raisons purement sentimentales. Une agence, pour sa part, se basera sur des facteurs plus concrets et plus objectifs. Les critères à prendre en compte sont : le type de bien, la superficie, l’emplacement, les points forts, les défauts, etc. Elle se fie également aux prix en vigueur sur le marché pour les biens similaires au vôtre. Toutes ces données une fois réunies lui permettront de fixer un prix juste et fiable pour votre logement.

L’estimation immobilière est un ensemble de techniques et de méthodes visant à évaluer le prix exact d’un bien. En effet, de nombreux paramètres doivent être pris en considération au moment de fixer le prix d’un logement que l’on souhaite vendre. L’estimation peut aussi être requise pour un terrain à bâtir, un terrain nu ou un immeuble en copropriété, etc. Son intérêt est d’empêcher le propriétaire de surévaluer ou de sous-évaluer le prix de son bien immobilier à Paris 17 et ailleurs. Une bonne estimation permet de trouver un juste compromis entre le prix désiré par le vendeur et la réalité du marché. L’idéal est de confier ce travail à une agence immobilière professionnelle. Cette dernière va mettre à profit sa connaissance du marché local et son expérience pour estimer le prix exact d’un logement. Elle va bien évidemment prendre en compte les caractéristiques dudit bien pour en déterminer la valeur.

Il est mieux de confier l’estimation d’un bien immobilier à une agence. Cette étape est en effet primordiale. D’elle dépend la vente rapide d’un bien et au bon prix. Si ce dernier est surévalué, le délai de vente risque de s’allonger. Les acquéreurs potentiels, même s’ils sont attirés par le bien, seront vite dissuadés par un prix trop élevé. Une agence immobilière pourra évaluer la valeur du bien de manière objective. Elle va se fier aux caractéristiques du logement, aussi bien ses atouts que ses défauts, pour en fixer le prix. De plus, elle prend le temps de mener une étude de marché comparative afin d’estimer le prix des biens présentant les mêmes caractéristiques dans les environs. Toutes ces données vont lui permettre de proposer une estimation correcte et fiable pour un bien en particulier.

Une estimation immobilière, qui est l’affaire d’une agence professionnelle, passe par plusieurs étapes. Cela implique du temps et divers déplacements. L’agent immobilier doit notamment se rendre sur les lieux pour évaluer toutes les caractéristiques du bien concerné par l’estimation. Il doit aussi mener une étude permettant de connaître le prix moyen des biens similaires vendus dans la région.  Ce n’est qu’après toutes ces analyses qu’il pourra fixer la valeur du bien en question. L’estimation du prix d’un logement est généralement gratuite, la loi empêchant les professionnels de l’immobilier de facturer cette prestation si aucun mandat n’est signé avec le vendeur. Si vous signez un mandat de vente avec une agence, cette dernière prélève le coût de l’estimation sur le prix de vente. Elles sont rémunérées entre 4 et 6 % de commission sur le montant final de la vente. Batignolles Immobilier vous propose une estimation immobilière gratuite à Paris 17 !

Le délai à respecter pour recevoir l’estimation de son bien immobilier dépend de la disponibilité de l’agent à qui elle sera confiée. Il faut en effet prendre le temps d’évaluer les caractéristiques du bien, et de mener une étude pour comparer les prix des biens similaires proposés sur le marché local. Une fois tous ces éléments réunis, le professionnel immobilier pourra déterminer la valeur exacte d’un logement. Afin d’accompagner au mieux chaque vendeur, Batignolles Immobilier réalise l’estimation immobilière de votre bien à Paris 17 en 24 heures.