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    TOUR D’HORIZON DU 17E ARRONDISSEMENT DE PARIS

    Situé dans le nord-ouest de Paris, le 17e est un arrondissement hétérogène. En effet, l’animation de ses différents quartiers est assez disparate. Intéressant  aussi bien pour les familles que pour les investisseurs, le 17e arrondissement intéresse de nombreux acquéreurs. En fonction de votre quartier, il faudra mettre en avant certains éléments pour séduire la cible adéquate. Rapprochez d’une agence immobilière compétente pour préparer efficacement la vente de votre bien à Paris 17.

    Envie d’en savoir plus ? Découvrez les prix au m2 à Paris 17 quartier par quartier, les prix immobiliers dans le quartier des Batignolles, les prix immobiliers dans le quartier des Ternes, les prix de l’immobilier dans le quartier de la Plaine-Monceau, ou les prix de l’immobilier dans le quartier des épinettes.



    QUELQUES CHIFFRES À CONNAÎTRE SUR LE 17E ARRONDISSEMENT DE PARIS

    Prix m² Paris 17

    En juin 2024, le prix du m2 à Paris 17 est compris entre 6 365 € et 21 825 €, avec une moyenne à 9 835 €.

    Evolution

    Sur 10 ans, les prix ont augmenté de 11,7 points. Sur 2 ans, les prix ont reculé de 15.3 points en juin 2024.

    Vente

    Il faut en moyenne 69 jours pour vendre un bien à Paris 17. Seulement 25 avec nous.



    CE QU'IL FAUT RETENIR SUR LES PRIX AU M2 DANS LE SECTEUR

    Prix de vente à Paris 17

    Type de bien Prix moyen au m² Source
    Appartements 9 830 € / m2 SeLoger
    Maisons 10 880 € / m2 SeLoger
    Terrains 6 435 € / m2 Solvimo
    Neuf 11 610 € / m2 Efficity

    Prix de location à Paris 17

    Type de location Prix moyen au m² Source
    Général 32 € / m2 SeLoger
    Bureaux 614 € m²/an HT HC Leaseo

    D'AUTRES STATISTIQUES SUR LES LOGEMENTS À PARIS 17

    2008 % 2013 % 2019 %
    Ensemble 103 794 100,0 104 595 100,0 106 429 100,0
    Résidences principales 88 596 85,4 89 112 85,2 88 374 83,0
    Résidences secondaires et logements occasionnels 5 336 5,1 6 315 6,0 7 795 7,3
    Logements vacants 9 861 9,5 9 168 8,8 10 261 9,6
    Maisons 615 0,6 585 0,6 648 0,6
    Appartements 97 894 94,3 100 611 96,2 103 020 96,8
    • 🏠 Le nombre total de logements a légèrement augmenté entre 2008 et 2019, passant de 103 794 à 106 429.
    • 🏚️ Le nombre de logements vacants a également légèrement augmenté, passant de 9 861 (9,5%) en 2008 à 10 261 (9,6%) en 2019.
    • 🌆 La majorité des logements sont des appartements, avec une légère augmentation du pourcentage de 94,3% en 2008 à 96,8% en 2019.
    • 🏢 Les résidences principales représentent la majeure partie de ces logements, bien que leur pourcentage ait légèrement diminué de 85,4% en 2008 à 83,0% en 2019.
    • 🌅 Les résidences secondaires et les logements occasionnels ont augmenté tant en nombre qu’en pourcentage, passant de 5 336 (5,1%) en 2008 à 7 795 (7,3%) en 2019.

    Chiffre de l’Insee

    Démographie du 17ème Arrondissement de Paris: Structure des Ménages

    Explorez la dynamique du 17ème arrondissement de Paris avec notre tableau démographique. Il vous offre un aperçu détaillé de la structure et de l’évolution des ménages entre 2008 et 2019. Que vous soyez une famille, un individu ou un couple, ces informations vous aideront à comprendre qui sont vos potentiels acquéreurs à Paris 17.

    Nombre de ménages Population des ménages
    2008 % 2013 % 2019 % 2008 2013 2019
    Ensemble 88 585 100,0 89 113 100,0 88 374 100,0 165 633 168 589 165 146
    Ménages d'une personne 45 897 51,8 45 762 51,4 46 281 52,4 45 897 45 762 46 281
    Hommes seuls 18 277 20,6 18 403 20,7 18 638 21,1 18 277 18 403 18 638
    Femmes seules 27 621 31,2 27 360 30,7 27 643 31,3 27 621 27 360 27 643
    Autres ménages sans famille 3 934 4,4 4 215 4,7 2 961 3,4 8 582 9 174 6 554
    Ménages avec famille(s) dont la famille principale est : 38 754 43,7 39 135 43,9 39 131 44,3 111 154 113 653 112 311
    Un couple sans enfant 16 718 18,9 16 495 18,5 16 728 18,9 34 052 33 768 34 023
    Un couple avec enfant(s) 15 591 17,6 16 085 18,0 15 589 17,6 60 695 62 810 60 596
    Une famille monoparentale 6 445 7,3 6 556 7,4 6 814 7,7 16 407 17 075 17 693

    *Les chiffres proviennent du site de l’INSEE. Vous y trouverez d’autres informations intéressantes sur le 17e arrondissement de Paris.

    Mes conseils pour bien vendre votre appartement dans le 17e

    « Vendre rapidement et au bon prix un bien immobilier dans le 17e arrondissement de Paris requiert de la rigueur et une bonne méthodologie. Face à une concurrence accrue, les vendeurs ont l’obligation de faire une rentrée efficace sur le marché sous peine de ne pas intéresser les acquéreurs. Pour cela, il est essentiel d’estimer efficacement la valeur de son bien et de préparer son appartement à la vente. Même si les estimations en ligne peuvent aider à définir la valeur d’un bien, un avis de valeur réalisé par un professionnel sera toujours plus pertinent. N’hésitez pas à me contacter pour que je réalise votre estimation immobilière à Paris 17  » Yann Kahil, gérant de Batignolles Immobiler.

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    Si les estimations en ligne permettant de donner des indications sur la valeur d’un appartement ou d’une maison, une estimation immobilière réalisée par un agent immobilier sera plus précise. En effet, en plus des bases de données que possèdent les estimateurs immobiliers, le professionnel qualifié dispose d’une expérience et de compétences qui lui permettent de travailler avec un panel de caractéristiques plus large. Une estimation précise additionnée à un réseau réactif vous permettront de vendre plus rapidement votre bien. Vous souhaitez que Yann Kahil réalise pour vous l’estimation de votre bien ? N’hésitez pas à le contacter. Estimation gratuite et réalisée sous 24 heures.
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    Je réponds à vos questions sur l'estimation immobilière

    Vous prévoyez de vendre votre logement ? Pour connaître sa valeur, il vous faut faire réaliser une estimation. L’idéal reste de passer par une agence immobilière professionnelle. L’avis de valeur d’une agence empêche de surévaluer ou de sous-estimer le prix immobilier de votre bien à Paris 17. En tant que propriétaire, vous pouvez fixer un prix bien au-dessus de la norme, et ce, en étant motivé par des raisons purement sentimentales. Une agence, pour sa part, se basera sur des facteurs plus concrets et plus objectifs. Les critères à prendre en compte sont : le type de bien, la superficie, l’emplacement, les points forts, les défauts, etc. Elle se fie également aux prix en vigueur sur le marché pour les biens similaires au vôtre. Toutes ces données une fois réunies lui permettront de fixer un prix juste et fiable pour votre logement.

    L’estimation immobilière est un ensemble de techniques et de méthodes visant à évaluer le prix exact d’un bien. En effet, de nombreux paramètres doivent être pris en considération au moment de fixer le prix d’un logement que l’on souhaite vendre. L’estimation peut aussi être requise pour un terrain à bâtir, un terrain nu ou un immeuble en copropriété, etc. Son intérêt est d’empêcher le propriétaire de surévaluer ou de sous-évaluer le prix de son bien immobilier à Paris 17 et ailleurs. Une bonne estimation permet de trouver un juste compromis entre le prix désiré par le vendeur et la réalité du marché. L’idéal est de confier ce travail à une agence immobilière professionnelle. Cette dernière va mettre à profit sa connaissance du marché local et son expérience pour estimer le prix exact d’un logement. Elle va bien évidemment prendre en compte les caractéristiques dudit bien pour en déterminer la valeur.

    Il est mieux de confier l’estimation d’un bien immobilier à une agence. Cette étape est en effet primordiale. D’elle dépend la vente rapide d’un bien et au bon prix. Si ce dernier est surévalué, le délai de vente risque de s’allonger. Les acquéreurs potentiels, même s’ils sont attirés par le bien, seront vite dissuadés par un prix trop élevé. Une agence immobilière pourra évaluer la valeur du bien de manière objective. Elle va se fier aux caractéristiques du logement, aussi bien ses atouts que ses défauts, pour en fixer le prix. De plus, elle prend le temps de mener une étude de marché comparative afin d’estimer le prix des biens présentant les mêmes caractéristiques dans les environs. Toutes ces données vont lui permettre de proposer une estimation correcte et fiable pour un bien en particulier.

    Une estimation immobilière, qui est l’affaire d’une agence professionnelle, passe par plusieurs étapes. Cela implique du temps et divers déplacements. L’agent immobilier doit notamment se rendre sur les lieux pour évaluer toutes les caractéristiques du bien concerné par l’estimation. Il doit aussi mener une étude permettant de connaître le prix moyen des biens similaires vendus dans la région.  Ce n’est qu’après toutes ces analyses qu’il pourra fixer la valeur du bien en question. L’estimation du prix d’un logement est généralement gratuite, la loi empêchant les professionnels de l’immobilier de facturer cette prestation si aucun mandat n’est signé avec le vendeur. Si vous signez un mandat de vente avec une agence, cette dernière prélève le coût de l’estimation sur le prix de vente. Elles sont rémunérées entre 4 et 6 % de commission sur le montant final de la vente. Batignolles Immobilier vous propose une estimation immobilière gratuite à Paris 17 !

    Le délai à respecter pour recevoir l’estimation de son bien immobilier dépend de la disponibilité de l’agent à qui elle sera confiée. Il faut en effet prendre le temps d’évaluer les caractéristiques du bien, et de mener une étude pour comparer les prix des biens similaires proposés sur le marché local. Une fois tous ces éléments réunis, le professionnel immobilier pourra déterminer la valeur exacte d’un logement. Afin d’accompagner au mieux chaque vendeur, Batignolles Immobilier réalise l’estimation immobilière de votre bien à Paris 17 en 24 heures.

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