Le quartier des Ternes : prix des m2 et cadre de vie
Comptant parmi les 4 grands quartiers qui composent le 17e arrondissement de Paris, le quartier des Ternes est bordé par le périphérique et par le 16e arrondissement. En effet, il s’agit du quartier situé à l’extrême sud-ouest du 17e, et il est également mitoyen à celui de la Plaine Monceau. Si ce très beau quartier a su susciter votre intérêt, nous vous en détaillons tous les avantages, du cadre de vie jusqu’au prix que vous pourrez y trouver. Suivez donc le guide de votre agence immobilière à Paris 17.
Les Ternes : un quartier prisé et très bien desservi
Le quartier des Ternes fait partie, au même titre que celui de la plaine Monceau et de son magnifique Parc, des quartiers les plus prisés du 17e. Situé non loin de Montmartre, on y rencontre en effet des prix parmi les plus élevés de l’arrondissement.
Vous y trouverez de très beaux immeubles haussmanniens, ainsi qu’un certain nombre d’hôtels particuliers.
Pour vos sorties, en plus des restaurants et musées, le Palais des Congrès de Paris vous ouvre également ses portes. À noter, le quartier compte 4 établissements scolaires.
Du côté des transports, le quartier des Ternes est très bien desservi, notamment par :
- les lignes 1 à 3 du métro
- les RER A et C
- 10 lignes de bus (dont 2 noctiliennes)
Ainsi, si vous désirez investir dans le quartier des Ternes, vous n’aurez aucun mal à vous déplacer et à rejoindre, non seulement les lieux d’intérêt du quartier et de l’arrondissement, mais également tout Paris.
Les prix au m2 dans le 17e arrondissement de Paris
De manière plus globale, dans le 17e arrondissement, on observe actuellement que les prix de vente moyens au m2 débutent à partir de 9608€ du m2. Pour les prix les plus élevés, ils atteignent les 14058€ du m2 en moyenne. Ces prix ont tendance à se stabiliser autour des 11815€ du m2 en moyenne. Cela représente une évolution positive de près de 20% sur les 5 dernières années.
Concernant les loyers pratiqués sur ce même arrondissement, on constate qu’ils sont de 36€ le m2 en moyenne tous bien confondus. Pour la location d’une maison, que ce soit pour louer où pour réaliser un investissement locatif après avoir acheté un bien, il vous faut prévoir un loyer de 38€ du m2 en moyenne. Enfin, pour les appartements, prévoyez un prix un m2 moyen de 36€.
Comme les ventes, cela représente une augmentation de 20% des prix sur les 5 dernières années (sources Immobilier Le Figaro).
Investir dans le quartier des Ternes : le prix au m2 à l’achat
On observe que les prix pratiqués sur le secteur des Ternes se stabilisent autour des 11597€ du m2, que cela soit pour des maisons ou pour des appartements, et ce, sans distinction.
De même, pour un appartement, les prix débutent à partir de 8480€ du m2 et peuvent dépasser la barre des 15 200€. Néanmoins, une médiane de 11 595€ du m2, équivalente aux tarifs globaux de l’arrondissement du 17e, se dégage pour ce type de biens.
Si ce sont les maisons qui vous attirent votre attention dans ce quartier, les prix sont légèrement plus élevés de 3,6%. Ils débutent en moyenne à partir de 8219€ du m2 pour atteindre les 25 440€ au m2 pour les plus onéreux. On distingue un prix médian qui dépasse légèrement la moyenne des prix moyens globaux de Paris 17, pour atteindre les 12014€ du m2.
Paris étant la zone tendue par excellence, on retrouve donc, pour le quartier une tension immobilière forte. C’est ainsi que l’on y observe un nombre d’acheteurs supérieurs de près de 16% actuellement par rapport à l’offre.
Enfin, les délais de vente pour les biens du quartier sont de 68 jours en moyenne (sources Meilleurs Agents).
Loyer moyen dans le quartier des Ternes
Pour louer un logement sur le secteur des Ternes, le loyer moyen s’élève à 31€ du m2. Cette même valeur médiane se retrouve pour les loyers moyens des appartements. Néanmoins, pour les maisons, le loyer moyen se trouve être de 26€ du m2. Il semblerait donc globalement plus avantageux de louer une maison qu’un appartement sur ce secteur.
Ainsi, les Ternes est un quartier dynamique et prestigieux de l’Ouest parisien, à deux pas du parc de la Plaine Monceau. Très prisé par les acheteurs, il est bien desservi en transports pour vous assurer de vous déplacer facilement, tout en conservant un prix moyen au m2 légèrement au-dessous de ce que propose le 17e.
Vous souhaitez investir dans le quartier des Ternes ? Notre équipe d’expert de Paris 17 son là pour vous aider.
Batignolles Immobilier –
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Et si vous souhaitez découvrir l’immobilier du 16e arrondissement découvrez le site de Ori immobilier Ou bien le site de Finist’Armor si vous vous intéressez à la ville de Brest.
