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La-Plaine-De-Monceaux à Paris 17 : prix au m² et cadre de vie

Posté par Fabien Alexandre sur 16 août 2022
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La-Plaine-De-Monceaux fait partie des meilleurs quartiers où il fait bon vivre dans le 17e arrondissement de Paris. Ce quartier central de Paris 17 est surtout habité par des familles aisées résidant dans des logements résidentiels.

Afin de vous aider à bien préparer votre projet immobilier dans ce quartier du 17e, notre agence immobilière à Paris 17 vous apporte toutes les informations concernant le cadre de vie et la situation du marché immobilier du 66e quartier administratif de la capitale.

La-Plaine-De-Monceaux : quartier élégant et animé

La-Plaine-De-Monceaux ou tout simplement Plaine Monceau est un quartier administratif de Paris localisé dans le 17e arrondissement. Il se trouve entre le boulevard de Courcelles et les boulevards des Maréchaux, et entre les quartiers de Ternes et de Batignolles.

Ce terrain de chasse sous l’Ancien Régime est aujourd’hui un quartier résidentiel destiné à la grande bourgeoisie. La-Plaine-De-Monceaux abrite de nombreux hôtels particuliers et des immeubles haussmanniens aux façades toutes aussi surprenantes les unes que les autres. La plus grande particularité de ce quartier est certainement la préservation de ses architectures.

La-Plaine-De-Monceaux compte les deux espaces verts, Le square Jérôme-Bellat et Le jardin de la Place-du-Général-Catroux. Bien évidemment, il y a aussi le célèbre Parc Monceau du 8e arrondissement à proximité pour ceux qui souhaitent visiter le plus élégant jardin parisien.

Différents établissements scolaires y sont implantés. Actuellement, le quartier compte une quarantaine d’établissements scolaires, dont des écoles primaires, des écoles secondaires, et des collèges.

Au sujet des transports en commun, le quartier est desservi par :

  • les lignes 2 et 3 du métro,
  • la ligne RER C,
  • Les lignes de bus : 30, 31, 53, 84, 92, 93, 94, 163, 341, N16 et N52.

Comme la majorité des quartiers de Paris 17, La-Plaine-De-Monceaux bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Néanmoins, il est aussi un quartier dynamique et animé grâce à ses nombreux commerces et sa population dont la moyenne d’âge est de 38 ans.

Prix du m² d’un appartement dans le quartier La-Plaine-De-Monceaux

Au début du troisième trimestre 2022, le prix moyen du m² d’un appartement dans le quartier La-Plaine-De-Monceaux est estimé à 11 750 €. Le prix de vente enregistré sur le marché est compris entre 8 170 € et 15 330 € le mètre carré.

En ce moment, voici les secteurs les plus chers dans ce quartier de Paris 17 :

  • Secteur Cardinet : 13 003 € par m² ;
  • Secteur Prony : 12 465 € par m² ;
  • Secteur Chazelles : 12 455 € par m².

Si la plupart des autres secteurs offrent un prix moyen aux environs de 11 000 €/m², le secteur Saint-Monceaux demeure plus abordable avec un prix médian de 8 889 €/m².

Prix du m² d’une maison dans le quartier La-Plaine-De-Monceaux

Le parc immobilier du quartier La-Plaine-De-Monceaux comprend aussi un certain nombre de maisons individuelles.

Si le prix moyen d’acquisition d’une maison dans ce quartier est de 12 079 € par m² en juillet 2022 ; selon les rues, le prix peut être inférieur à celui d’un appartement. En effet, le prix du m² d’une maison varie entre 7 419 € et 25 256 € le mètre carré à La-Plaine-De-Monceaux. Bien évidemment, les caractéristiques et l’état du bien immobilier influencent son prix de vente.

Prix du m² à La-Plaine-De-Monceaux par rapport à Paris 17

Comparé au prix moyen du m² des biens immobiliers dans le 17e arrondissement, La-Plaine-De-Monceaux affiche un prix 2,2 % plus cher. En effet, la moyenne à Paris 17 est de 11 483 €/m², ce qui est moins cher par rapport à la moyenne du quartier, du moins en ce qui concerne les appartements.

En ce qui concerne avec le prix pratiqué dans les quartiers voisins, La-Plaine-De-Monceaux est un peu plus cher que Ternes, mais moins cher que Batignolles. Retrouvez également notre analyse du marché immobilier de Ternes ici.

Évolution du marché dans le quartier La-Plaine-De-Monceaux

Même si le prix de l’immobilier dans le 17e arrondissement reste globalement stable ces derniers mois, la demande reste encore supérieure à l’offre dans le quartier La-Plaine-De-Monceaux. Ainsi, le prix tend encore à augmenter dans ce quartier.

Actuellement, le délai de vente d’un bien immobilier à Plaine Monceau est d’environ 38 jours. Rappelons qu’en un an, la progression du prix au m² à La-Plaine-De-Monceaux est de 6,4 %.

Prix du loyer à La-Plaine-De-Monceaux

La majorité des habitants de La-Plaine-De-Monceaux sont des locataires et la plupart des biens disponibles à la location sont des appartements.

Le loyer moyen actuel dans ce quartier du 17e est de 30,8 €/m². Les appartements y sont proposés entre 24,3 € et 42,8 € le mètre carré.

Notre agence immobilière à Batignolles vous accompagne dans la réalisation de tous vos projets immobiliers à Paris 17. Vous pouvez prendre rendez-vous avec nous en ligne ou par téléphone.

Batignolles Immobilier –

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