Découvrir Paris 17 | Batignolles immobilier https://www.batignolles-immobilier.com Thu, 08 Jun 2023 09:04:59 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.5.5 https://www.batignolles-immobilier.com/wp-content/uploads/2021/04/favicon-logo-batignolles-immobilier_300-36x36.jpg Découvrir Paris 17 | Batignolles immobilier https://www.batignolles-immobilier.com 32 32 Le quartier des Ternes : prix des m2 et cadre de vie https://www.batignolles-immobilier.com/le-quartier-des-ternes-prix-des-m2-et-cadre-de-vie/ Wed, 28 Dec 2022 13:46:06 +0000 https://batignolles-immobilier.apercu.ovh/?p=83549

Comptant parmi les 4 grands quartiers qui composent le 17e arrondissement de Paris, le quartier des Ternes est bordé par le périphérique et par le 16e arrondissement. En effet, il s’agit du quartier situé à l’extrême sud-ouest du 17e, et il est également mitoyen à celui de la Plaine Monceau. Si ce très beau quartier a su susciter votre intérêt, nous vous en détaillons tous les avantages, du cadre de vie jusqu’au prix que vous pourrez y trouver. Suivez donc le guide de votre agence immobilière à Paris 17.

Les Ternes : un quartier prisé et très bien desservi

Le quartier des Ternes fait partie, au même titre que celui de la plaine Monceau et de son magnifique Parc, des quartiers les plus prisés du 17e. Situé non loin de Montmartre, on y rencontre en effet des prix parmi les plus élevés de l’arrondissement.

Vous y trouverez de très beaux immeubles haussmanniens, ainsi qu’un certain nombre d’hôtels particuliers.

Pour vos sorties, en plus des restaurants et musées, le Palais des Congrès de Paris vous ouvre également ses portes. À noter, le quartier compte 4 établissements scolaires.

Du côté des transports, le quartier des Ternes est très bien desservi, notamment par :

  • les lignes 1 à 3 du métro
  • les RER A et C
  • 10 lignes de bus (dont 2 noctiliennes)

Ainsi, si vous désirez investir dans le quartier des Ternes, vous n’aurez aucun mal à vous déplacer et à rejoindre, non seulement les lieux d’intérêt du quartier et de l’arrondissement, mais également tout Paris.

Les prix au m2 dans le 17e arrondissement de Paris

De manière plus globale, dans le 17e arrondissement, on observe actuellement que les prix de vente moyens au m2 débutent à partir de 9608€ du m2. Pour les prix les plus élevés, ils atteignent les 14058€ du m2 en moyenne. Ces prix ont tendance à se stabiliser autour des 11815€ du m2 en moyenne. Cela représente une évolution positive de près de 20% sur les 5 dernières années.

Concernant les loyers pratiqués sur ce même arrondissement, on constate qu’ils sont de 36€ le m2 en moyenne tous bien confondus. Pour la location d’une maison, que ce soit pour louer où pour réaliser un investissement locatif après avoir acheté un bien, il vous faut prévoir un loyer de 38€ du m2 en moyenne. Enfin, pour les appartements, prévoyez un prix un m2 moyen de 36€.

Comme les ventes, cela représente une augmentation de 20% des prix sur les 5 dernières années (sources Immobilier Le Figaro).

Investir dans le quartier des Ternes : le prix au m2 à l’achat

On observe que les prix pratiqués sur le secteur des Ternes se stabilisent autour des 11597€ du m2, que cela soit pour des maisons ou pour des appartements, et ce, sans distinction.

De même, pour un appartement, les prix débutent à partir de 8480€ du m2 et peuvent dépasser la barre des 15 200€. Néanmoins, une médiane de 11 595€ du m2, équivalente aux tarifs globaux de l’arrondissement du 17e, se dégage pour ce type de biens.

Si ce sont les maisons qui vous attirent votre attention dans ce quartier, les prix sont légèrement plus élevés de 3,6%. Ils débutent en moyenne à partir de 8219€ du m2 pour atteindre les 25 440€ au m2 pour les plus onéreux. On distingue un prix médian qui dépasse légèrement la moyenne des prix moyens globaux de Paris 17, pour atteindre les 12014€ du m2.

Paris étant la zone tendue par excellence, on retrouve donc, pour le quartier une tension immobilière forte. C’est ainsi que l’on y observe un nombre d’acheteurs supérieurs de près de 16% actuellement par rapport à l’offre.

Enfin, les délais de vente pour les biens du quartier sont de 68 jours en moyenne (sources Meilleurs Agents).

Loyer moyen dans le quartier des Ternes

Pour louer un logement sur le secteur des Ternes, le loyer moyen s’élève à 31€ du m2. Cette même valeur médiane se retrouve pour les loyers moyens des appartements. Néanmoins, pour les maisons, le loyer moyen se trouve être de 26€ du m2. Il semblerait donc globalement plus avantageux de louer une maison qu’un appartement sur ce secteur.

Ainsi, les Ternes est un quartier dynamique et prestigieux de l’Ouest parisien, à deux pas du parc de la Plaine Monceau. Très prisé par les acheteurs, il est bien desservi en transports pour vous assurer de vous déplacer facilement, tout en conservant un prix moyen au m2 légèrement au-dessous de ce que propose le 17e.

Vous souhaitez investir dans le quartier des Ternes ? Notre équipe d’expert de Paris 17 son là pour vous aider.

Batignolles Immobilier –

Découvrez les autres quartier du 17e arrondissement : Batignolles, Épinettes, La Plaine-Monceau.

Et si vous souhaitez découvrir l’immobilier du 16e arrondissement découvrez le site de Ori immobilier Ou bien le site de Finist’Armor si vous vous intéressez à la ville de Brest.

]]> Tout ce que vous devez savoir sur la rue des Dames à Paris 17 https://www.batignolles-immobilier.com/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-la-rue-des-dames-a-paris-17/ Wed, 28 Dec 2022 13:34:36 +0000 https://batignolles-immobilier.apercu.ovh/?p=83546 La rue des Dames se situe dans le quartier des Batignolles, lui-même faisant partie du 17e arrondissement de Paris. Elle tire son nom de l’abbaye des Dames-de-Montmarte située non loin. En effet, au XVIIe siècle, elle reliait la plaine Monceau à cette abbaye. Aujourd’hui, elle est délimitée par la rue de Levis et l’avenue de Clichy, en passant par le boulevard des Batignolles. C’est d’ailleurs cette même avenue de Clichy qui sépare les Batignolles du quartier des Épinettes.

Si vous souhaitez donc investir à la rue des Dames, nous vous faisons le point nécessaire sur les informations que vous devez connaître grâce au conseil de votre agence immobilière à Paris 17.

Prix au m2 à la rue des Dames en 2022

Pour réussir au mieux votre projet immobilier, nous vous détaillons les prix à l’achat et à la location à la rue des Dames.

Prix au m2 à l’achat

Pour investir à la rue des Dames dans un appartement et trouver votre perle rare, sachez que les prix au m2 se situent autour de 11118€. Cette médiane rend compte de prix à l’achat qui débutent en moyenne autour de 9256€ du m2 et qui arrivent jusqu’à 12815€ du m2 en moyenne sur ce secteur.

L’acquisition d’une maison à cet emplacement du quartier des Batignolles vous coutera en moyenne un peu plus cher, vu que les prix au m2 observés se situent autour de 12102€. Plus largement, les prix moyens observés se trouvent être compris entre 7492 et 22920€ du m2 (sources Meilleurs Agents).

Prix au m2 à la location

Du côté des loyers, en moyenne, le loyer médian est 30,5€ du m2, en dehors des maisons. Ainsi pour un appartement de 40m2 à la rue des Dames, il vous faut tabler sur un loyer moyen de 1220€ mensuel. On estime que les loyers débutent autour des 24,2€ du m2, pour atteindre 42,5€ du m2 en moyenne pour la fourchette haute.

Concernant les loyers pratiqués pour les maisons, ils coûtent généralement entre 18,6€ du m2 et 36,6€ du m2 aux locataires de la rue des Dames. En moyenne, le loyer mensuel s’élève à 26,4€ du m2 (sources Meilleurs Agents). Ainsi, si vous souhaitez mettre en location une maison de 40m2 après l’avoir acheté sur ce secteur, le loyer médian mensuel pourrait s’élever à 1056€ du m2.

Prix au m2 dans le quartier des Batignolles

La rue des Dames se situe dans la partie sud du quartier des Batignolles, qui est la plus onéreuse (Batignolles-Cardinet).

Actuellement, les biens immobiliers, tous types de logements confondus, s’y vendent autour de 12134€ du m2. La fourchette des prix au m2 pratiqués sur ce secteur de Paris 17 oscille entre 10179€ et 13784€. C’est donc une tendance à la hausse de 20% sur les 5 dernières années que l’on observe, quand sur 1 an, une tendance baissière de 2% se distingue (sources Immobilier Le Figaro).

On observe donc que les logements situés à la rue des Dames sont légèrement moins chers à l’achat d’environ 0,7% comparé au reste du quartier des Batignolles pris dans son ensemble. Encore, ces mêmes logements sont moins chers d’environ 0,2% en comparaison au 11152€ du m2 que l’on peut voir dans l’arrondissement du 17e (sources Meilleurs Agents).

Prix au m2 du loyer dans le quartier des Batignolles

Dans le quartier des Batignolles, l’immobilier coûte aux locataires en moyenne 36€ du m2. Les loyers les plus abordables se situent autour des 26€ du m2, alors que les plus élevés gravitent plutôt autour de 51€ du m2. Ces prix ont donc connu une hausse de 2% sur un 1 an, et de près de 10% sur 5 ans (source Immobilier Le Figaro).

Le cadre de vie dans la rue des Dames

Si vous choisissez d’investir à la rue des Dames, sachez que le quartier de Batignolles est desservi par :

  • les lignes 2, 3 et 13 du métro
  • la ligne 3b du Tramway
  • 7 lignes de bus

Vous pourrez donc compter sur un réseau de transport performant pour vos déplacements.

Si vous avez des enfants, vous souhaiterez certainement les scolariser non loin. Ainsi, notez que le quartier propose à lui seul 3 établissements scolaires, de la maternelle au collège.

Enfin, vous pourrez profiter du square des Batignolles, du parc Martin Luther King pour vous détendre ou profiter des choses à faire quand on habite à le 17e arrondissement de Paris.

Si vous désirez investir à la rue des Dames ou à Paris 17 plus largement, n’attendez plus et rapprochez vous de votre agence immobilière Batignolles-Immobilier. Nos experts répondent à toutes vos questions.

Batignolles Immobilier –

]]> Pourquoi acheter un bien immobilier dans le quartier des Épinettes dans le 17e arrondissement de Paris ? https://www.batignolles-immobilier.com/pourquoi-acheter-un-bien-immobilier-dans-le-quartier-des-epinettes-dans-le-17e-arrondissement-de-paris/ Mon, 12 Sep 2022 15:48:14 +0000 https://batignolles-immobilier.apercu.ovh/?p=83213

Les Épinettes est un quartier historique ouvrier de Paris. Il se situe entre les Batignolles et le haut-Montmartre. Avec les différents travaux et aménagements effectués dans le secteur, le vieux quartier redevient tendance. Il est apprécié pour le cadre de vie qu’il offre et ses logements aussi beaux qu’accessibles. En d’autres mots, c’est un quartier qui n’a rien à envier à ses voisins. Vous envisagez d’acheter un logement aux Épinettes à Paris 17 ? Découvrez un quartier agréable, authentique et en constante évolution.

Le quartier des Épinettes, un secteur changeant au fil des années

Jusqu’au début du 19e siècle, le quartier des Épinettes était un hameau agricole. Il tient d’ailleurs son nom des épinettes blanches des ronces qui y poussaient autrefois. Les Épinettes sont intégrées au 17ème arrondissement de la capitale en 1856. C’est cette même année que commence l’industrialisation. Viennent alors au jour de nombreuses usines, des imprimeries ou encore des fabriques de meubles. Des cités, des cours et des ilots sont aussi construits pour donner aux Épinettes un bel air de village. Au fil du temps, les classes moyennes prennent la place des classes populaires. Le quartier des Épinettes devient petit à petit un secteur résidentiel. Toutefois, il garde toujours son image de quartier ouvrier.

Aujourd’hui, le quartier des Épinettes accueille la fameuse École 42 de Xavier Niel se trouvant sur le boulevard Bessières. Cet établissement fait partie des meilleures écoles de code au monde. Le quartier attire aussi les jeunes avocats par la présence du Tribunal de Grande Instance et par les prix réduits de l’immobilier. Si vous cherchez un spécialiste en droit immobilier, vous en trouverez sûrement dans ce secteur. Côté commerce, plusieurs restaurants et cafés commencent à remplir les rues. Enfin, en bordure des Épinettes, se situe la zone Clichy-Batignolles, un projet d’aménagement urbain visant à remplir des objectifs environnementaux. Il va sans dire que le quartier ne cesse d’évoluer au fil des années.

D’ailleurs avant de continuer sur le quartier des épinettes, sachez qu’un autre secteur qui a beaucoup évolué c’est le 20e arrondissement de paris. Et si vous souhaitez en savoir plus sur cet arrondissement nous vous invitons à vous rendre sur le site de Brew’s immobilier l’agence immobilière indépendante à Paris 20.

Les Épinettes, un quartier populaire et animé

Si son histoire est riche, le quartier dispose également d’autres atouts. En effet, les Épinettes est un secteur aussi agréable à vivre qu’à visiter. Vous pourrez y trouver plusieurs commerces, mais également des sites culturels. Par exemple, vous pouvez passer par la rue de la Jonquière pour y trouver son fameux théâtre qui accueille la créativité des jeunes Parisiens. Vous pouvez également passer par la librairie indépendante L’usage du monde. Cette dernière organise souvent des rencontres avec différents auteurs.

Aujourd’hui, le quartier est en majorité apprécié pour ses nombreux espaces verts. En effet, les habitants profitent de la présence du square des Épinettes ou encore du square du passage Moncey. Vous apprécierez également la Cité des Fleurs, une ruelle piétonne, calme et surtout fleurie.

Vous pouvez vous renseigner auprès d’une agence immobilière à Paris 17 pour mieux découvrir le secteur.

Le quartier des Épinettes, des prix immobiliers toujours accessibles

Depuis des dizaines d’années, le quartier des Épinettes attire par sa richesse culturelle, son histoire et son architecture. Il accueille autant les cadres que les professions libérales. Ce phénomène est en partie dû au renchérissement du prix de l’immobilier dans la capitale. Malgré une récente flambée des prix au mètre carré, les Épinettes reste encore un quartier accessible par rapport à ses voisins.

À titre d’exemple, la valeur des logements dans le quartier des Épinettes est 10 % moins chère qu’aux Batignolles. En effet, ce dernier propose des appartements dont le prix au mètre carré est de 11 243 € en moyenne. Les maisons y sont beaucoup plus chères avec un prix du mètre carré pouvant s’élever jusqu’à 23 605 €.Le quartier des Épinettes offre à la fois d’excellentes opportunités à saisir ainsi qu’un agréable cadre de vie. Les rues du sud du quartier sont gorgées de beaux immeubles et appartements haussmanniens. Vous y trouverez de véritables merveilles architecturales avec des logements pourvus de terrasse. Vous pourrez trouver des logements d’exceptions du côté de Brochant. Pour un budget modeste, il est facilement de trouver un bien immobilier dans la rue Bessières ou dans la rue du Docteur Paul Brousse.

En juin 2022, le prix moyen du mètre carré pour les appartements y est de 9 811 €. Ce prix se situe dans une fourchette qui varie entre 7 030 € et 12 579 €. Tout dépend du standing de l’immeuble et des adresses. En ce qui concerne les maisons du quartier, le prix du mètre carré est légèrement plus élevé. En effet, le coût de l’achat d’une maison peut varier entre 7 136 € et 17 276 €. Tout comme les appartements, la valeur de la maison dépend de son cachet et de la rue.

Vous vendez un bien à dans le quartier des Épinettes ? Nous vous offrons une estimation gratuite de votre appartement à Paris 17.

Batignolles Immobilier –

]]> 8 choses à faire lorsque l’on vit dans le 17e arrondissement de Paris https://www.batignolles-immobilier.com/8-choses-a-faire-lorsque-lon-vit-dans-le-17e-arrondissement-de-paris/ Mon, 12 Sep 2022 15:36:48 +0000 https://batignolles-immobilier.apercu.ovh/?p=83209 La capitale est connue pour sa multitude choses à voir et à faire. Entre chic parisien et convivialité, le secteur du 17e arrondissement ne déroge pas à la règle. Il se divise en quatre grands quartiers : les Ternes, la Plaine Monceau, les Batignolles et les Épinettes. On y trouve des restaurants, des bars, et de nombreux parcs où il fait bon de s’arrêter le temps d’une après-midi en famille ou entre amis. Le 17e ne manque donc pas de vous proposer des activités. Nous vous faisons découvrir les avantages de vivre à Paris 17, et ce, sans plus attendre.   

Arpenter les magasins de la rue Legendre pour faire votre shopping

Le 17e compte plusieurs boutiques de marques dans lesquelles flâner. Elles se situent pour une majorité du côté de la rue Legendre dans le quartier des Batignolles, dans laquelle vous pourrez faire vos emplettes et apprécier les vitrines des magasins qui longent cette rue. Vous y trouverez des boutiques de vêtements pour adultes et enfants, mais aussi des boutiques proposant des articles de décoration.

Visiter le Parc Monceau : entre beauté et curiosité

Situé entre le 17e et le 8e arrondissement, le Parc Monceau (ou Parc de Monceau) est un écrin de verdure de pas moins de 8 hectares. D’inspiration anglaise, il propose aux visiteurs de découvrir un certain nombre d’œuvres artistiques comme la naumachie, un très beau bassin ceinturé par colonnes corinthiennes, des statues de personnages célèbres, faites en marbre, ou encore La Rotonde à l’entrée du parc.

C’est également au Parc Monceau que certains artistes peintres ou photographes, séduits par la beauté du lieu, y sont venus puiser leur inspiration.

Se promener dans ses allées, c’est assurément se balader dans cadre exceptionnel, au cœur même de Paris. Il fait partie intégrante des avantages de vivre à Paris 17.

Prendre un verre sur la Place du Dr Félix Lobligeois

Pour certains, les Batignolles s’apparentent à un « quartier-village » car il y règne une atmosphère un peu de village justement. La conviviale place du Dr Félix Lobligeois vous accueille pour venir vous détendre à une terrasse ou pour venir manger dans un des restaurants que compte le lieu. Cette place arborée est un des points centraux du quartier des Batignolles.

Ailleurs dans le quartier, de nombreux restaurants et autres bistros seront également ravis de vous accueillir.

Les avantages de vivre à Paris 17 : se promener le long de la Cité des Fleurs

La Cité des Fleurs est située dans le quartier des Épinettes, pas très loin de Montmartre. Il s’agit d’une allée piétonne d’un peu plus de 200 mètres. C’est ici que l’on pourra par exemple retrouver un certain nombre des maisons que propose le 17e, car les appartements y sont majoritaires habituellement.

Profiter du grand marché biologique du boulevard des Batignolles

Toujours dans le quartier des Batignolles, mais sur le boulevard du même nom cette fois-ci, a lieu tous les samedis un marché biologique. En effet, à partir de 9h et jusqu’en milieu d’après-midi, venez profiter du marché biologique où les producteurs viennent vous proposer directement leurs produits frais.

Apprécier l’ancien château des Ternes

Empreint du chic parisien, le quartier des Ternes est situé non loin de l’Arc de Triomphe, ainsi que des Champs-Élysées. Il est aussi concomitant au quartier de la Plaine Monceau. Vous pourrez y découvrir une partie de ce qui constituait auparavant le Château des Ternes. L’édifice est classé monument historique depuis 1949.

Visiter la Cité de l’Économie et de la Monnaie

Idéal pour découvrir l’économie en famille, un autre des avantages de vivre à Paris 17 est de pouvoir visiter facilement la Cité de l’Économie. Cet ancien hôtel particulier du XIXe siècle a été construit en suivant le modèle du château de Blois. Il devient une succursale de la Banque de France en 1919 jusqu’en 2006. S’en suivent alors des travaux, avant qu’un musée permettant à chacun de découvrir l’économie n’ouvre ses portes en 2019.

Assister à une représentation de théâtre

Des théâtres vous ouvrent leurs portes dans le 17e arrondissement tels que le théâtre de la Jonquière du côté des Épinettes ou le théâtre Hébertot, côté Batignolles.

Le 17e arrondissement de la capitale propose de nombreux atouts aux Parisiens. De très beaux parcs où se prélasser, de bons restaurants ou encore de nombreux commerces font effectivement partie des avantages de vivre à Paris 17. Vous désirez investir dans un bien immobilier sur ce secteur ? Contactez notre équipe pour un accompagnement sur mesure.

Vous souhaitez découvrir d’autre secteur de Paris ? Découvrez le site de Ori immobilier l’agence immobilière à Paris 16.

]]> La-Plaine-De-Monceaux à Paris 17 : Prix au m² et cadre de vie https://www.batignolles-immobilier.com/plaine-de-monceaux-paris-17-prix-au-m2-et-cadre-de-vie/ Tue, 16 Aug 2022 06:30:08 +0000 https://batignolles-immobilier.apercu.ovh/?p=83091

La-Plaine-De-Monceaux fait partie des meilleurs quartiers où il fait bon vivre dans le 17e arrondissement de Paris. Ce quartier central de Paris 17 est surtout habité par des familles aisées résidant dans des logements résidentiels.

Afin de vous aider à bien préparer votre projet immobilier dans ce quartier du 17e, notre agence immobilière à Paris 17 vous apporte toutes les informations concernant le cadre de vie et la situation du marché immobilier du 66e quartier administratif de la capitale.

 

La-Plaine-De-Monceaux : quartier élégant et animé

La-Plaine-De-Monceaux ou tout simplement Plaine Monceau est un quartier administratif de Paris localisé dans le 17e arrondissement. Il se trouve entre le boulevard de Courcelles et les boulevards des Maréchaux, et entre les quartiers de Ternes et de Batignolles.

Ce terrain de chasse sous l’Ancien Régime est aujourd’hui un quartier résidentiel destiné à la grande bourgeoisie. La-Plaine-De-Monceaux abrite de nombreux hôtels particuliers et des immeubles haussmanniens aux façades toutes aussi surprenantes les unes que les autres. La plus grande particularité de ce quartier est certainement la préservation de ses architectures.

La-Plaine-De-Monceaux compte les deux espaces verts, Le square Jérôme-Bellat et Le jardin de la Place-du-Général-Catroux. Bien évidemment, il y a aussi le célèbre Parc Monceau du 8e arrondissement à proximité pour ceux qui souhaitent visiter le plus élégant jardin parisien.

Différents établissements scolaires y sont implantés. Actuellement, le quartier compte une quarantaine d’établissements scolaires, dont des écoles primaires, des écoles secondaires, et des collèges.

Au sujet des transports en commun, le quartier est desservi par :

  • les lignes 2 et 3 du métro,
  • la ligne RER C,
  • Les lignes de bus : 30, 31, 53, 84, 92, 93, 94, 163, 341, N16 et N52.

Comme la majorité des quartiers de Paris 17, La-Plaine-De-Monceaux bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Néanmoins, il est aussi un quartier dynamique et animé grâce à ses nombreux commerces et sa population dont la moyenne d’âge est de 38 ans.

 

Prix du m² d’un appartement dans le quartier La-Plaine-De-Monceaux

Au début du troisième trimestre 2022, le prix moyen du m² d’un appartement dans le quartier La-Plaine-De-Monceaux est estimé à 11 750 €. Le prix de vente enregistré sur le marché est compris entre 8 170 € et 15 330 € le mètre carré.

En ce moment, voici les secteurs les plus chers dans ce quartier de Paris 17 :

  • Secteur Cardinet : 13 003 € par m² ;
  • Secteur Prony : 12 465 € par m² ;
  • Secteur Chazelles : 12 455 € par m².

Si la plupart des autres secteurs offrent un prix moyen aux environs de 11 000 €/m², le secteur Saint-Monceaux demeure plus abordable avec un prix médian de 8 889 €/m².

 

Prix du m² d’une maison dans le quartier La-Plaine-De-Monceaux

Le parc immobilier du quartier La-Plaine-De-Monceaux comprend aussi un certain nombre de maisons individuelles.

Si le prix moyen d’acquisition d’une maison dans ce quartier est de 12 079 € par m² en juillet 2022 ; selon les rues, le prix peut être inférieur à celui d’un appartement. En effet, le prix du m² d’une maison varie entre 7 419 € et 25 256 € le mètre carré à La-Plaine-De-Monceaux. Bien évidemment, les caractéristiques et l’état du bien immobilier influencent son prix de vente.

 

Prix du m² à La-Plaine-De-Monceaux par rapport à Paris 17

Comparé au prix moyen du m² des biens immobiliers dans le 17e arrondissement, La-Plaine-De-Monceaux affiche un prix 2,2 % plus cher. En effet, la moyenne à Paris 17 est de 11 483 €/m², ce qui est moins cher par rapport à la moyenne du quartier, du moins en ce qui concerne les appartements.

En ce qui concerne avec le prix pratiqué dans les quartiers voisins, La-Plaine-De-Monceaux est un peu plus cher que Ternes, mais moins cher que Batignolles. Retrouvez également notre analyse du marché immobilier de Ternes ici.

 

Évolution du marché dans le quartier La-Plaine-De-Monceaux

Même si le prix de l’immobilier dans le 17e arrondissement reste globalement stable ces derniers mois, la demande reste encore supérieure à l’offre dans le quartier La-Plaine-De-Monceaux. Ainsi, le prix tend encore à augmenter dans ce quartier.

Actuellement, le délai de vente d’un bien immobilier à Plaine Monceau est d’environ 38 jours. Rappelons qu’en un an, la progression du prix au m² à La-Plaine-De-Monceaux est de 6,4 %.

 

Prix du loyer à La-Plaine-De-Monceaux

La majorité des habitants de La-Plaine-De-Monceaux sont des locataires et la plupart des biens disponibles à la location sont des appartements.

Le loyer moyen actuel dans ce quartier du 17e est de 30,8 €/m². Les appartements y sont proposés entre 24,3 € et 42,8 € le mètre carré.

Notre agence immobilière à Batignolles vous accompagne dans la réalisation de tous vos projets immobiliers à Paris 17. Vous pouvez prendre rendez-vous avec nous en ligne ou par téléphone.

Batignolles Immobilier –

Découvrez les autres quartiers du 17e arrondissement : Batignolles, Ternes, Épinettes.

]]> Quartier des Épinettes : Découvrez le prix/m2 et le cadre de vie https://www.batignolles-immobilier.com/quartier-epinettes-prix-m2-cadre-vie/ Wed, 20 Jul 2022 06:00:56 +0000 https://batignolles-immobilier.apercu.ovh/?p=82978

Les Épinettes est un quartier historique ouvrier de Paris. Il se situe entre les Batignolles et le haut-Montmartre. Avec les différents travaux et aménagements effectués dans le secteur, le vieux quartier redevient tendance. Il est apprécié pour le cadre de vie qu’il offre et ses logements aussi beaux qu’accessibles. En d’autres mots, c’est un quartier qui n’a rien à envier à ses voisins. Vous envisagez d’acheter un logement aux Épinettes à Paris 17 ? Découvrez un quartier agréable, authentique et en constante évolution.

Le quartier des Épinettes, un secteur changeant au fil des années

Jusqu’au début du 19e siècle, le quartier des Épinettes était un hameau agricole. Il tient d’ailleurs son nom des épinettes blanches des ronces qui y poussaient autrefois. Les Épinettes sont intégrées au 17ème arrondissement de la capitale en 1856. C’est cette même année que commence l’industrialisation. Viennent alors au jour de nombreuses usines, des imprimeries ou encore des fabriques de meubles. Des cités, des cours et des ilots sont aussi construits pour donner aux Épinettes un bel air de village. Au fil du temps, les classes moyennes prennent la place des classes populaires. Le quartier des Épinettes devient petit à petit un secteur résidentiel. Toutefois, il garde toujours son image de quartier ouvrier.

Aujourd’hui, le quartier des Épinettes accueille la fameuse École 42 de Xavier Niel se trouvant sur le boulevard Bessières. Cet établissement fait partie des meilleures écoles de code au monde. Le quartier attire aussi les jeunes avocats par la présence du Tribunal de Grande Instance et par les prix réduits de l’immobilier. Si vous cherchez un spécialiste en droit immobilier, vous en trouverez sûrement dans ce secteur. Côté commerce, plusieurs restaurants et cafés commencent à remplir les rues. Enfin, en bordure des Épinettes, se situe la zone Clichy-Batignolles, un projet d’aménagement urbain visant à remplir des objectifs environnementaux. Il va sans dire que le quartier ne cesse d’évoluer au fil des années.

Les Épinettes, un quartier populaire et animé

Si son histoire est riche, le quartier dispose également d’autres atouts. En effet, les Épinettes est un secteur aussi agréable à vivre qu’à visiter. Vous pourrez y trouver plusieurs commerces, mais également des sites culturels. Par exemple, vous pouvez passer par la rue de la Jonquière pour y trouver son fameux théâtre qui accueille la créativité des jeunes Parisiens. Vous pouvez également passer par la librairie indépendante L’usage du monde. Cette dernière organise souvent des rencontres avec différents auteurs.

Aujourd’hui, le quartier est en majorité apprécié pour ses nombreux espaces verts. En effet, les habitants profitent de la présence du square des Épinettes ou encore du square du passage Moncey. Vous apprécierez également la Cité des Fleurs, une ruelle piétonne, calme et surtout fleurie.

Vous pouvez vous renseigner auprès d’une agence immobilière à Paris 17 pour mieux découvrir le secteur.

Le quartier des Épinettes, des prix immobiliers toujours accessibles

Depuis des dizaines d’années, le quartier des Épinettes attire par sa richesse culturelle, son histoire et son architecture. Il accueille autant les cadres que les professions libérales. Ce phénomène est en partie dû au renchérissement du prix de l’immobilier dans la capitale. Malgré une récente flambée des prix au mètre carré, les Épinettes reste encore un quartier accessible par rapport à ses voisins.

À titre d’exemple, la valeur des logements dans le quartier des Épinettes est 10 % moins chère qu’aux Batignolles. En effet, ce dernier propose des appartements dont le prix au mètre carré est de 11 243 € en moyenne. Les maisons y sont beaucoup plus chères avec un prix du mètre carré pouvant s’élever jusqu’à 23 605 €.Le quartier des Épinettes offre à la fois d’excellentes opportunités à saisir ainsi qu’un agréable cadre de vie. Les rues du sud du quartier sont gorgées de beaux immeubles et appartements haussmanniens. Vous y trouverez de véritables merveilles architecturales avec des logements pourvus de terrasse. Vous pourrez trouver des logements d’exceptions du côté de Brochant. Pour un budget modeste, il est facilement de trouver un bien immobilier dans la rue Bessières ou dans la rue du Docteur Paul Brousse.

En juin 2022, le prix moyen du mètre carré pour les appartements y est de 9 811 €. Ce prix se situe dans une fourchette qui varie entre 7 030 € et 12 579 €. Tout dépend du standing de l’immeuble et des adresses. En ce qui concerne les maisons du quartier, le prix du mètre carré est légèrement plus élevé. En effet, le coût de l’achat d’une maison peut varier entre 7 136 € et 17 276 €. Tout comme les appartements, la valeur de la maison dépend de son cachet et de la rue.

Vous vendez un bien à dans le quartier des Épinettes ? Nous vous offrons une estimation gratuite de votre appartement à Paris 17.

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Découvrez les autres quartiers du 17e arrondissement : Batignolles, la plaine Monceau, et les Ternes.

]]> La rue des Batignolles : tendance des prix et conseils pour bien vendre https://www.batignolles-immobilier.com/la-rue-des-batignolles-tendance-des-prix-et-conseils-pour-bien-vendre/ Thu, 09 Jun 2022 14:35:20 +0000 https://batignolles-immobilier.apercu.ovh/?p=82664 Comme dans la plupart des rues à Paris, le prix immobilier dans la rue des Batignolles fait partie des plus chers en France. Quel est le prix au mètre carré de l’immobilier dans cette rue et comment bien y vendre son bien ? Batignolles Immobilier vous dit tout dans cet article.

Quel est le prix au m2 sur la rue des Batignolles ?

La rue des Batignolles mesure 550 mètres. Elle commence au boulevard des Batignolles (32) et se termine à la place du Docteur-Félix-Lobligeois (67). Le marché de l’immobilier sur cette rue a connu une grande évolution depuis des années.

Au 1er juin 2022, le prix moyen estimé pour les appartements est de 11 716 €/m2 (avec une fourchette qui varie entre 9 952 €/m2 et 13 255 €/m2). Concernant les maisons, le prix au m2 moyen estimé est de 12 561 €. Ce prix peut osciller entre 7 759 €/m2 et 24 146 €/m².

L’immobilier sur cette rue est 4,6 % plus cher que celui du quartier de Batignolles, dont le prix moyen est estimé à 11 208 €/m2 (tous les types de biens confondus).

Les prix sur la rue des Batignolles sont également 4,8 % plus chers que le prix moyen estimé pour le 17e arrondissement de Paris (11 192 €/m2).

Par rapport au prix moyen estimé pour Paris tout entier (10 187 €/m2), celui de la rue des Batignolles est 15,1 % plus cher.

Comment bien vendre son bien immobilier sur la rue des Batignolles, 75017 Paris ?

Afin de trouver rapidement un acquéreur pour votre bien de la rue des Batignolles, vous devez utiliser une bonne méthodologie de vente. Pour cela, voici trois conseils :

Préparez bien les dossiers de mise en vente de votre maison ou appartement

La préparation du dossier de mise en vente est très importante. Cette étape vous permet de vendre rapidement tout en réduisant les risques d’annulation de vente de dernière minute.

Vous devez alors fournir tous les dossiers nécessaires à votre futur acheteur. Voici quelques exemples de documents que vous devez obligatoirement préparer :

  • Le titre de propriété ;
  • Votre pièce d’identité ;
  • Vos taxes foncières et d’habitation ;
  • Vos factures de fluides (électricité, eau, gaz) ;
  • Les attestations pour les récents entretiens ;
  • Les factures des travaux récemment effectués sur le bien avec les demandes d’autorisations ;

Une pièce contenant les diagnostics techniques du bien doit également faire partie de votre dossier de mise en vente. Ces diagnostics permettent aux acheteurs de connaître le vrai état de votre bien pour les aider à se décider rapidement. Parmi les diagnostics immobiliers les plus fréquents, il y a :

  • L’état d’amiante ;
  • La présence de termites ;
  • L’état des installations intérieures (gaz et électricité) ;
  • La pollution des sols ;

Mettez en valeur votre bien à vendre sur la rue des Batignolles

La façon la plus efficace de mettre votre bien en valeur est de corriger ses éventuels défauts. Investissez, par exemple, dans le réglage des problèmes d’isolation et dans la réparation des fissures. De plus, mettez en avant les atouts de votre bien, comme la présence d’une terrasse et le niveau idéal de luminosité, par exemple.

Les potentiels acquéreurs organisent souvent plusieurs visites pour dénicher leur bien idéal. Vous devez donc créer un coup de cœur chez vos visiteurs en faisant en sorte que votre maison ou appartement réponde à leurs besoins. Pour cela, évitez de personnaliser la décoration de vos pièces selon vos propres goûts. Privilégiez des décors plus neutres pour permettre aux acheteurs de se projeter facilement dans votre logement. Cela vous permettra d’accélérer la vente.

Confiez le projet à une agence immobilière œuvrant sur la rue des Batignolles

Il est recommandé de travailler avec notre agence immobilière à Paris 17 de confiance pour la vente d’un bien. Cette dernière possède les compétences nécessaires pour vous accompagner dans votre projet. C’est le cas de Batignolles Immobilier.

Nous nous concentrons sur les prix marché du 17e arrondissement de Paris, y compris la rue des Batignolles. Cela explique notre connaissance du marché immobilier local. Nous avons également une équipe de professionnels qualifiés pour vous aider à trouver un acheteur rapidement. Pour cela, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet de vente immobilier sur la rue des Batignolles :

  • L’estimation de votre bien ;
  • La préparation de votre dossier de vente ;
  • La publication de votre annonce immobilière ;
  • La recherche de l’acquéreur qui pourra acheter votre bien à sa juste valeur ;

Batignolles Immobilier –

]]> Quels sont les projets transformant le 17e arrondissement de Paris ? https://www.batignolles-immobilier.com/quels-sont-les-projets-transformant-le-17e-arrondissement-de-paris/ Tue, 10 May 2022 06:00:09 +0000 https://batignolles-immobilier.apercu.ovh/?p=82422 Le Paris 17e est à la fois culturel, populaire et branché. Cet arrondissement est composé de différents quartiers tous aussi charmants les uns que les autres. C’est un secteur qui est le berceau de plusieurs projets et reste en perpétuelle évolution. Quels sont ces projets transformant le 17e arrondissement de la capitale ? Batignolles Immobilier votre agence à Paris 17 vous donne la réponse.

A la découverte du 17e arrondissement de Paris

Le 17e arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la Seine au nord-ouest de la ville. Entre les quartiers des Epinettes-Bessières ou le quartier des Batignolles, c’est sans nul doute l’un des secteurs les plus emblématiques de la capitale. Cet arrondissement est aussi apprécié pour sa tranquillité, mais aussi pour ses commerces qui l’animent.

Le secteur comporte de nombreux trésors tels que le parc Martin-Luther King. Ce paradis de 10 hectares est conçu autour des thèmes de l’eau et du sport ainsi que des saisons. Ce parc magnifique a donné naissance à deux jardins écologiques.

L’arrondissement accueille aussi un véritable chef-d’œuvre architectural qu’est le nouveau tribunal de Paris. Ce bâtiment intègre le projet d’aménagement urbain grâce à ses solutions environnementales.

Enfin, le Paris 17e propose de nombreux centres culturels, des cinémas, des salles de spectacles et des musées. Aussi, le secteur abrite une ancienne friche ferroviaire. C’est un éco quartier qui constitue un vaste projet. Une initiative innovante pour le développement durable de la ville.

Le parvis de la Mairie du 17e arrondissement de Paris

Parmi les projets d’embellissement du 17e, se trouvent les travaux de requalification et de végétalisation de la façade de la Mairie. La place Richard Baret sera aussi comprise dans ce projet de réaménagement. Cette place constitue une centralité pour tous les résidents du 17e arrondissement de Paris. Elle est située tout juste en face de la Mairie au cœur du quartier des Batignolles.

Cette initiative a pour objectif de constituer un espace convivial et agréable pour les habitants. Pour y arriver, la municipalité a pris la décision de consulter l’avis de chacun des usagers. Le projet intègre également l’amélioration du mobilier urbain, des mobilités ainsi que les usages à venir du parvis de la Mairie.

Le projet NOC.42 du site Bessières

Le 17e arrondissement fait partie des sites participant à la réinvention de la capitale. Plusieurs projets innovants ont donc émergé. Parmi eux, le NOC.42 du site Bessières. Cet ensemble de plus de 200 logements sera intégralement revisité en intégrant de nouvelles habitations. De plus, des terrasses seront partagées avec les bâtiments voisins pour y installer des potagers par exemple.

Selon Jérôme DUBUS, Conseiller de Paris et Délégué du Maire, le projet NOC.42 permettra de faciliter la vie des étudiants. En effet, ils pourront loger et dormir à Paris dans de bonnes conditions. En plus du confort apporté par les nouveaux logements, les prix y seront plus abordables. Toutefois, trouver un logement adapté à leur budget, les étudiants  peuvent toujours solliciter l’aide d’une agence tel que Batignolles Immobilier. Ce professionnel est un fin connaisseur du marché dans le 17e arrondissement de Paris. Avec son accompagnement, il sera plus facile de louer un logement dans la capitale.

Le projet du « Stream building »

Parmi les projets qui se démarquent le plus, il y a le Stream Building. Il se présente comme une plateforme de vie en continu. Sur le site pourront coexister différentes formes de locaux : des bureaux, des commerces et de la restauration. Vous pourrez aussi y trouver des logements ainsi que des activités culturelles. L’architecture de la construction est pensée comme un véritable écosystème.

En plus, tout comme les autres projets pour la réinvention de Paris, le bâtiment sera végétalisé. Il accueillera donc une singularité supplémentaire : un potager sur la toiture. Sa façade sera également parsemée de pieds de houblon.

Vous cherchez des bureaux à louer à Paris ? Rendez-vous sur le site de Leaseo.

Le projet des « mille arbres »

Faire respirer les Parisiens, voilà le but ultime des projets sélectionnés pour réinventer Paris. Le projet « Mille arbres » prévoit la construction d’un immeuble-pont qui se situera juste au-dessus du périphérique. Le projet est un mélange entre logements et bureaux. De plus, cette structure sera végétalisée afin de participer à la diminution de la pollution en ville.

Vous pourrez y trouver des logements respectueux de l’environnement. Pour acheter ou louer un appartement qui répondra à vos attentes, Batignolles Immobilière est à votre disposition. L’agence vous aidera à trouver le bon logement dans le 17e arrondissement de la capitale.

Le projet « Pichet NLA »

Jusqu’ici, plusieurs constructions datant des années 70 s’érigeaient sur le site Pitet. C’est à cet endroit que le groupe Pichet propose de mettre en place son projet. Le groupe veut installer un nouveau programme constitué de trois bâtiments. Ces derniers accueilleront 70 logements. Parmi ceux-ci se trouve une vingtaine de logements sociaux ou intermédiaires. Le site comprendra aussi plus de 160 mètres carrés de surface pour des la réalisation de diverses activités en rez-de-chaussée.

Tous les bâtiments y seront également végétalisés. En effet, les façades seront habillées d’une maille légère pouvant supporter des plantes grimpantes. Les habitants pourront ainsi profiter d’un jardin vertical.

Le projet de « Saussure »

Le projet Saussure est une réhabilitation lourde d’un immeuble de bureaux à Paris construit dans les années 1950. Il comprend 13 étages (10 niveaux en superstructure et 3 en sous-sol) avec des espaces incompatibles avec les nouvelles façons de travailler. La technique a été remaniée et le bâtiment a pu s’inscrire dans une démarche plus durable. Il a été conçu pour favoriser le travail collaboratif et l’échange. La transformation totale de l’enveloppe et des espaces intérieurs a été réalisée pour la première fois pour un ensemble immobilier soixantenaire. Découvrez en plus sur le site de PDA Archi.

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]]> Prix immobilier Paris 17 Ternes : Ce qu’il faut savoir sur ce marché https://www.batignolles-immobilier.com/prix-immobilier-paris-17-ternes-ce-quil-faut-savoir-sur-ce-marche/ Thu, 07 Apr 2022 10:21:14 +0000 https://batignolles-immobilier.apercu.ovh/?p=82132 Le 17e arrondissement se situe au nord-ouest de Paris. Il côtoie le 18e arrondissement à l’est ainsi que les 8e et 16e arrondissements au sud. La grande variété des offres permet aux vendeurs de proposer aux particuliers des biens qui répondent parfaitement à leurs besoins ainsi qu’à leur budget.

Un autre secteur intéressant à Paris est celui de Beaugrenelle. Découvrez ce quartier prisé du 15 arrondissement sur le site de Lefranc Immobilier.

Même si le Paris 17 est un secteur relativement peu touristique comparé aux autres arrondissements voisins, il attire de plus en plus de personnes en raison de la qualité de vie qu’il a à offrir. Il englobe 4 grands quartiers, à savoir Batignolles, Épinettes, Plaine-de-Monceaux et Ternes. Le quartier des Ternes, en particulier, est considéré comme le 65e quartier administratif de la capitale. Batignolles immobilier, votre agence immobilière à Paris 17, vous présente tout ce qu’il faut savoir sur le prix immobilier à Paris 17 Ternes.

Un quartier idéal pour acheter

Le quartier des Ternes est délimité :

  • au nord par la porte de Champerret ;
  • au sud par la place de l’Étoile ;
  • à l’est par la place des Ternes ;
  • à l’ouest par l’avenue de la Grande-Armée.

Il fait partie des secteurs les plus prisés du 17e arrondissement en raison de sa proximité avec les quartiers bourgeois de l’ouest de la ville de Paris.

Le quartier des Ternes est à la fois vivant et animé. Il abrite de nombreux marchés ainsi que différents commerces. Il est également desservi par les transports en commun. Le tramway 3 b, le métro 13 et de nombreux bus y convergent. Ce qui le rend facilement accessible.

Le marché de l’immobilier à Paris 17 Ternes : le prix du m²

Depuis quelques années, la moyenne des prix au m² dans le 17e arrondissement connait une tendance haussière. L’on détermine généralement ce prix moyen en fonction des statistiques fournies par les notaires sur les ventes immobilières.

Le prix du m² sur les ventes

Dans le quartier des Ternes Paris 17, le prix moyen du m² varie entre 10 000 euros et 12 800 euros. Ce tarif dépend essentiellement de l’emplacement et du type de bien (maison ou appartement). Dans la ville parisienne, le prix du m² à la vente s’élève généralement à 11 200 euros. Et le marché immobilier d’Île-de-France affiche un prix de 5 200 euros le m² en moyenne. Vous souhaitez savoir ce qui influence les prix immobiliers ? Découvrez un article très complet sur le sujet de l’Agence Du Parc.

Le prix du m² pour les locations

Le quartier des Ternes et le 17e arrondissent affichent le même prix moyen en ce qui concerne les locations immobilières : 32 euros. Il faut néanmoins préciser que ce tarif peut varier de 29 euros à 38 euros le m² selon les critères ci-après :

  • le type de logement ;
  • le nombre de pièces ;
  • l’emplacement du bien immobilier.

Dans tous les cas, ce prix s’aligne sur le loyer parisien moyen. À titre de comparaison, le marché de la location immobilière en Île-de-France affiche un prix moyen de 26 euros.

La tendance du marché immobilier à Paris 17 Ternes

De 2019 à 2020, on a enregistré une évolution à la hausse du prix du m² dans le 17e arrondissement de Paris. Il s’agit ici d’une hausse de 10 à 20 % en fonction des quartiers. Les personnes souhaitant vendre leur logement pourraient profiter de cette hausse.

Néanmoins, la crise sanitaire a engendré un léger repli. Ce qui explique une tendance du marché immobilier à Paris 17 Ternes à se stabiliser. Quoi qu’il en soit, l’arrivée du RER E et du tram T3 aura incontestablement un impact positif sur le marché de l’immobilier dans le quartier des Ternes.

L’évolution du prix du marché immobilier à Paris 17 Ternes

En 21 ans, le prix du m² d’un appartement dans le quartier des Ternes est passé de 3 140 euros à 10 900 euros. Du premier trimestre 2001 au premier trimestre 2022, l’évolution moyenne du m² à la vente a en effet augmenté de 350 %. Un phénomène qui concerne presque tous les quartiers parisiens. La preuve, le prix moyen du m² à Paris-centre est passé de 3 700 euros à 12 680 euros (aux mêmes dates). Il s’agit d’une évolution de 340 % environ pour le prix du m² à la vente.

Prix de l’immobilier dans le 17e arrondissement : la tendance

L’arrivée du RER E et du tram T3 sur la place Maillot représente l’événement majeur des années à venir. En ce qui concerne Paris et l’Île-de-France, cela va engendrer l’émergence d’un nouveau pôle intermodal qui relie le métro, le RER et C, le bus urbain et le tramway T3. Aussi, une gare routière internationale fera la liaison directe avec les aéroports de Paris. De ce fait, ce projet de reconfiguration aura un impact positif sur le marché immobilier du 17e arrondissement de Paris, y compris sur le marché immobilier du quartier des Ternes.

Vous êtes propriétaire d’un bien dans ce quartier ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir une estimation immobilière à Paris 17 ou nous confier la gestion locative de votre bien à Paris 17.

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]]> Quartier des batignolles : À la découverte du cadre de vie https://www.batignolles-immobilier.com/quartier-batignolles-cote-aupres-acheteurs/ Fri, 22 Oct 2021 09:29:53 +0000 https://batignolles-immobilier.apercu.ovh/?p=81046 Avec ses sites historiques, ses avenues et ses commerces ou encore ses jardins, Paris n’en finit pas de séduire les investisseurs immobiliers. Les Batignolles figurent parmi les quartiers qui font le plus rêver ces derniers. Ce village au charme ancien, sis dans le 17ème arrondissement, plaît en effet par bien des aspects. Mais, qu’est-ce qui y attire les acheteurs et quels sont les véritables atouts de ce secteur ? Votre agence immobilière à Paris 17 tente de répondre à cette question.

Les Batignolles: ce qu’il y a à savoir

Le quartier des Batignolles fait partie des 4 quartiers du 17ème arrondissement de Paris. On y trouve également le quartier des Épinettes, celui des Ternes et celui de la Plaine-Monceau. Contrairement à ces deux derniers, que l’on peut qualifier de secteurs bourgeois, les Batignolles s’apparentent plus à un quartier-village.

Les Batignolles se situent entre la place Clichy, le parc Monceau et Levallois-Perret. Dans ce quartier-village, la vie s’axe autour de la place du Dr Félix Lobligeois, qui en constitue le centre névralgique.

Les Batignolles furent autrefois un quartier de prédilection pour les artistes. Il a accueilli des peintres de renom, comme Édouard Manet ou encore Monet ainsi que des écrivains célèbres tels que Paul Verlaine ou Émile Zola. Des chanteurs connus, comme Jacques Brel notamment, y ont aussi établi leurs quartiers.

En l’espace de quelques années, les Batignolles sont devenus un quartier prisé des investisseurs immobiliers. L’écoquartier de Clichy-Batignolles a fortement influencé cet attrait pour le secteur. Ce nouveau quartier regroupe différents immeubles d’habitation, mais aussi des hôtels, des commerces et divers espaces culturels. Le contraste entre les immeubles haussmanniens et ce nouveau quartier en plein essor contribue aussi au charme des Batignolles. Mais, ce n’est pas le seul atout de ce secteur.

Les Batignolles : un quartier multigénérationnel

Les Batignolles regroupent en majorité les étudiants et les jeunes actifs. La moyenne d’âge se situe aux alentours de 38 ans. Ce quartier constitue toutefois une véritable opportunité pour les investisseurs, surtout ceux cherchant à investir dans le locatif. En effet, ce quartier où règne une ambiance bohème chic attire toutes les générations. Le quartier intéresse cependant principalement les trentenaires disposant d’un pouvoir d’achat élevé.

À Batignolles, près de 60 % de la population sont des locataires. On y trouve en grande partie des appartements, les maisons s’y font rares. Les prix du mètre carré dans ce secteur sont d’ailleurs assez élevés, sans dépasser toutefois ceux de la Plaine-Monceau. Pour un appartement, le prix médian oscille aux alentours de 12000 €, tandis que pour une maison il peut facilement dépasser la barre des 13 000 €. Ce prix va toutefois dépendre en majeure partie des caractéristiques du bien et de son emplacement.

Un quartier de Paris bien desservi

Les Batignolles regroupent de nombreuses lignes de transport en commun. Les déplacements y sont ainsi aisés. Que ce soit en bus ou en métro, il est facile de relier une rue à une autre et un quartier à un autre.

Le quartier permet également à ses habitants de se déplacer librement à vélo grâce à plusieurs stations de vélo en libre-service.

Les Batignolles : un secteur vivant et animé

Les Batignolles abritent de nombreux restaurants, bars et cafés. Les petits resto-bars à vin et les bistrots de quartier affluent d’ailleurs dans le quartier. On y retrouve également de nombreux magasins branchés, de petites boutiques indépendantes, des magasins pour enfants ou encore des enseignes de décoration.

L’on peut faire son marché dans plusieurs rues, comme la rue des Batignolles ou la rue des Moines. Pour ceux en quête de calme et de verdure, le square des Batignolles est à leur disposition.

Les Batignolles représentent en plus un cadre idéal pour une vie de famille. Il compte de nombreuses infrastructures scolaires incluant crèche, garderie et établissements scolaires. Les Batignolles constituent en effet avant tout un quartier familial et agréable à vivre. Y règne cependant une ambiance conviviale qui plaît à la majorité.

Les Batignolles, en plus d’être un quartier réputé, disposent de toutes les commodités indispensables pour une vie confortable. Son air de hameau et son ambiance villageoise, qui font d’ailleurs l’unanimité auprès de ses habitants, sont aujourd’hui encore préservés. Il suffit de se rendre rue place du Docteur Félix Lobligeois pour en attester. Les Batignolles ont toutefois su parfaitement s’imprégner de la modernité.

Les Batignolles, l’esprit village à l’est du 17e

D’abord, quand on évoque les Batignolles, on désigne généralement une sorte de quadrilatère délimité par le boulevard Berthier, l’avenue de Clichy, le boulevard des Batignolles et la rue de Tocqueville. Situé entre le quartier des Épinettes et la plaine Monceau, les Batignolles forment un village à part, à l’est du 17e.

Et cette ambiance unique, à la fois authentique et perméable aux dernières tendances, ne date pas d’hier ! En effet, l’atmosphère et le charme du quartier ont séduit des artistes comme Verlaine, Manet, Zola, ou, plus près de nous, Barbara. La chanteuse a d’ailleurs laissé son nom à l’allée principale du square des Batignolles.

Quelques lieux incontournables des Batignolles

Comme dans tout village, la vie des habitants des Batignolles tourne autour de quelques points névralgiques :

  • La place du Dr Félix Lobligeois

Sur cette place pleine de charme se nichent petits commerces de proximité et terrasses en tout genre. Avec ses arbres et ses bancs publics, on se croirait transporté dans une bourgade à l’abri du temps.

  • Les marchés des Batignolles

Oui, les, parce qu’il y en a 2 : le marché couvert des Batignolles, et le marché bio du samedi. Le marché bio se tient tous les samedis de 9 h à 15 h, sur le terre-plein central du boulevard des Batignolles.

  • Le square des Batignolles

Situé derrière l’église Sainte-Marie des Batignolles, c’est un étonnant îlot de verdure de 1,7 ha, dans l’esprit d’un jardin anglais. Avec ses platanes centenaires, ses petits étangs et ses canards, il attire les familles, les urbains débordés mais aussi les joueurs de pétanque.

  • Les bars à vins et les bistrots

Aux Batignolles, on peut toujours prendre un verre ou casser la croûte dans l’un des nombreux bistrots pleins de charme. Cafés délicieusement désuets, bars à vins avec des cartes pointues, ou petit resto bistronomique : vous trouverez forcément le point de chute parfait.

  • Les petites boutiques branchées

Elles se concentrent surtout rue Legendre, rue des Dames et rue des Batignolles. Alors, que vous soyez fan de déco ou de fringues, vous y trouverez forcément l’objet ou le petit haut qu’on ne déniche nulle part ailleurs.

Vous souhaitez trouver des acquéreurs pour votre bien à vendre ? Confiez-nous la vente et l’estimation immobilière à Paris 17 de votre bien.

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Découvrez les autres articles sur les quartier de notre arrondissement : Les Ternes, la Plaine de Monceau, les Épinettes.

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]]> Zoom sur le quartier des Batignolles https://www.batignolles-immobilier.com/zoom-quartier-batignolles/ Sat, 10 Apr 2021 11:33:06 +0000 https://batignolles-immobilier.apercu.ovh/?p=80279

Les Batignolles, l’esprit village à l’est du 17e 

D’abord, quand on évoque les Batignolles, on désigne généralement une sorte de quadrilatère délimité par le boulevard Berthier, l’avenue de Clichy, le boulevard des Batignolles et la rue de Tocqueville. Situé entre le quartier des Épinettes et la plaine Monceau, les Batignolles forment un village à part, à l’est du 17e. 

Et cette ambiance unique, à la fois authentique et perméable aux dernières tendances, ne date pas d’hier ! En effet, l’atmosphère et le charme du quartier ont séduit des artistes comme Verlaine, Manet, Zola, ou, plus près de nous, Barbara. La chanteuse a d’ailleurs laissé son nom à l’allée principale du square des Batignolles.

Quelques lieux incontournables des Batignolles

Comme dans tout village, la vie des habitants des Batignolles tourne autour de quelques points névralgiques :

  • La place du Dr Félix Lobligeois

Sur cette place pleine de charme se nichent petits commerces de proximité et terrasses en tout genre. Avec ses arbres et ses bancs publics, on se croirait transporté dans une bourgade à l’abri du temps.

  • Les marchés des Batignolles

Oui, les, parce qu’il y en a 2 : le marché couvert des Batignolles, et le marché bio du samedi. Le marché bio se tient tous les samedis de 9 h à 15 h, sur le terre-plein central du boulevard des Batignolles.

  • Le square des Batignolles

Situé derrière l’église Sainte-Marie des Batignolles, c’est un étonnant îlot de verdure de 1,7 ha, dans l’esprit d’un jardin anglais. Avec ses platanes centenaires, ses petits étangs et ses canards, il attire les familles, les urbains débordés mais aussi les joueurs de pétanque.

  • Les bars à vins et les bistrots 

Aux Batignolles, on peut toujours prendre un verre ou casser la croûte dans l’un des nombreux bistrots pleins de charme. Cafés délicieusement désuets, bars à vins avec des cartes pointues, ou petit resto bistronomique : vous trouverez forcément le point de chute parfait.

  • Les petites boutiques branchées

Elles se concentrent surtout rue Legendre, rue des Dames et rue des Batignolles. Alors, que vous soyez fan de déco ou de fringues, vous y trouverez forcément l’objet ou le petit haut qu’on ne déniche nulle part ailleurs.

Au fait, vous avez un projet d’achat dans le quartier des Batignolles ? Yann Kahil, agent immobilier spécialiste des Batignolles, vous conseillera le meilleur choix selon votre mode de vie. Vous vendez votre bien, profitez d’une estimation immobilière à Paris 17. Vous souhaitez y investir ? Alors, confiez-nous la gestion locative de votre appartement dans le 17eme.

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]]> À la découverte des différents quartiers de Paris 17 https://www.batignolles-immobilier.com/differents-quartiers-paris-17/ Fri, 15 Jan 2021 14:46:51 +0000 https://batignolles-immobilier.apercu.ovh/?p=80659

Si l’on a souvent tendance à parler d’arrondissement à Paris, les quartiers qui composent ces derniers peuvent présenter d’importantes disparités. C’est notamment le cas des quartiers dans le 17e arrondissement de Paris.

Épinettes, Batignolles, Ternes… Les quartiers à Paris 17 sont nombreux et hétérogènes. Batignolles Immobilier, votre agence immobilière à Paris 17, vous présente les grands quartiers de cet arrondissement.

 

#1 — Quartier des Batignolles

Grâce notamment à notre localisation — notre agence est située 6 rue des moines —, c’est évidemment le quartier que nous connaissons le mieux et que nous apprécions le plus.

Le quartier des Batignolles fonctionne un peu comme un village. Son église, son square, son marché couvert, ses nombreux cafés, ou encore sa place iconique contribuent à créer une ambiance unique. Un véritable style de vie émane de ses petites rues étroites et de ses habitants.

#2 —  Quartier des Épinettes

Historiquement ouvrier, le quartier des Épinettes est en pleine mutation. Grâce à des lieux alternatifs comme « Le Hasard ludique », à de nombreux commerces et de beaux immeubles haussmanniens, le quartier des Épinettes séduit de plus en plus. On en entend de plus en plus parler et il pourrait rapidement s’imposer comme un nouveau quartier tendance.

La proximité avec le 18e arrondissement et des quartiers plus cossus du 17e représente un subtil mélange qui séduit de plus en plus.

#3 — Quartier des Ternes

Le quartier des Ternes est de plus en plus prisé. Plus calme la nuit que le jour, il présente en son sein même des disparités conséquentes. On passe des boulevards aux petites ruelles en un rien de temps ce qui permet d’offrir en quelque sorte un dépaysement. La variété de biens immobiliers devrait séduire de nombreux acquéreurs.

#4 — Quartier de la Plaine-de-Monceaux

Très charmant, le quartier Plaine-de-Monceaux est l’un des quartiers phares de Paris. Entre son architecture, le célèbre parc Monceau, et ses musées, les habitants jouissent d’un cadre de vie remarquable. En plus d’hôtels particuliers, ce quartier dispose également de nombreuses boutiques et d’excellents restaurants.

Vous avez un projet immobilier ? Batignolles Immobilier vous accompagne dans l’achat, la vente, la location et la gestion locative de votre bien.

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]]> Découvrez l’histoire du quartier des batignolles https://www.batignolles-immobilier.com/histoire-quartier-batignolles/ Sat, 05 Dec 2020 16:48:58 +0000 https://batignolles-immobilier.apercu.ovh/?p=80933

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L’histoire de notre quartier-village

Véritable havre de paix, le quartier-village des Batignolles est situé dans le 17ème arrondissement de Paris. Niché entre les Épinettes et Monceau, le quartier a beaucoup évolué au fil des années. Toutefois, il a su conserver le charme de l’ancien puisqu’on y trouve encore des immeubles haussmanniens ou des monuments architecturaux. 

Suite au projet Clichy-Batignolles, le quartier s’est un peu modernisé. On y trouve aujourd’hui des immeubles modernes, de nouvelles infrastructures (tri de déchets), et un nouveau parc (parc Martin Luther King). 

Pour en savoir davantage sur le quartier, il faut commencer par comprendre la vraie signification de son nom : Batignolles. Si certains disent que le nom de ce secteur a un rapport avec batifollium (moulin à vent en français), d’autres affirment qu’il signifie « petite maison dans la campagne » ou « bastide » en latin.

L’histoire du quartier des Batignolles

Au Vème siècle, le quartier des Batignolles était rattaché à Clichy-la-Garenne. Il servait alors de réserve de chasse pour les grands seigneurs et le roi. Sa grande forêt a été remplacée par des terres viticoles et agricoles qui nourrissaient les Parisiens et la population qui se trouvaient aux alentours de Paris. 13 siècles plus tard, le territoire englobe Montmartre, les Ternes et de Monceau-Batignolles. 

Se trouvant en dehors de Paris, le hameau des Batignolles n’était pas soumis à la taxe. Le vin était moins cher qu’ailleurs, alors plusieurs cabarets et guinguettes s’y sont installés. En 1810, le territoire comptait 500 habitants. 10 ans plus tard, des investisseurs décident d’acheter des terrains à Monceau-Batignolles et bâtissent des maisons de campagne. Les rues Capron, Boursault, Salneuve, Lemercier, Lacroix, Lécluse portent le nom de ces derniers. 

Le territoire a évolué au fil du temps et a attisé la curiosité des Parisiens. Afin de répondre à la croissance du trafic, une gare a été créée en 1854 et plusieurs tunnels ont été creusés pour relier les Batignolles avec la gare Saint-Lazare. En 1860, l’empereur Napoléon III a annoncé le rattachement de la commune des Batignolles avec Paris. Avec 6000 habitants, il devient alors le 17ème arrondissement de la capitale française. 

Aujourd’hui, le quartier-village de Batignolles se compose d’une vaste surface de 54 hectares. On y trouve un parc de 10 hectares, 30 000 m2 d’infrastructures publics (cinéma, Ephad, commerces, écoles, centre de tri, etc.), 3400 logements, 260 000 m2 de bureaux. En 2019, le quartier administratif se divise en deux. On retrouve le Martin Luther King au nord et les Batignolles au sud.

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