Marché immobilier Paris 17 | Batignolles immobilier

Achat immobilier à Paris 17 : quels sont les meilleurs quartiers de cet arrondissement en 2023 ?

Fabien Alexandre — Mon, 24 Jul 2023 12:41:24 +0000

Vous souhaitez acquérir une maison ou un appartement dans le 17e arrondissement de Paris ? Découvrez dans cet article les meilleurs quartiers où s’installer dans le 17. Batignolles immobilier, agence immobilière à Paris 17, vous dévoile également la tendance du prix immobilier des quartiers populaires de l’arrondissement.

Acheter dans le 17ème arrondissement de Paris : une bonne idée ?

Le 17e arrondissement de Paris est composé de 4 quartiers qui ont chacun une ambiance particulière. Localisé au nord-ouest de la capitale, cet arrondissement est l’un des plus dynamiques de Paris. Le parc immobilier du 17e est varié, puisqu’il propose des maisons et des appartements adaptés à tout le monde, que vous soyez seul ou en famille.

Le cadre de vie offert par le 17e arrondissement est très apprécié des Parisiens. En effet, elle est bien desservie de transport public (5 lignes de métro, deux RER, le tramway et le Transilien). Cet arrondissement regorge de plusieurs commerces et marchés couverts dans ces quartiers. Il possède également des espaces verts qui allient l’arrondissement à la nature, comme le square des Batignolles.

Quels sont les meilleurs quartiers du 17e arrondissement de Paris en 2023 ?

Le quartier des Batignolles

Batignolles est le quartier le plus populaire de Paris 17. Il est limité au nord par les voies ferrées, à l’ouest et au sud par les quartiers de Malesherbes et de Villiers et à l’est par le quartier des Épinettes. C’est un quartier à la fois calme, chic et branché grâce à ses lieux emblématiques, dont le populaire marché bio et le boulevard des Batignolles.

Sa particularité réside dans ses parcs et dans ses espaces verts. On peut mentionner le parc Martin Luther King et le square des Batignolles. Le quartier recèle aussi de nombreux commerces et d’infrastructures nécessaires pour mener une belle vie. Si vous aimez l’esprit village, le quartier des Batignolles est l’endroit idéal pour votre projet immobilier.

Son parc immobilier est composé par des petites copropriétés, des beaux immeubles haussmanniens et des résidences modernes. Le quartier abrite également l’église Sainte-Marie des Batignolles et plusieurs œuvres d’art urbain comme la fresque de William Mackendree.

Le quartier des Ternes

Ternes est un quartier huppé du 17e arrondissement de Paris. Il est délimité au nord-ouest par les boulevards de Gouvion-Saint-Cyr et des Maréchaux et au sud-ouest par l’avenue de la Grande-Armée. La frontière sud-est du quartier est limitée par le boulevard de Courcelles, l’avenue Wagram et la rue des Renaudes et la partie nord-est par les rues de Rennequin et d’Héliopolis.

Le quartier des Ternes est charmant et authentique grâce à son joli marché (le marché Poncelet) et ses lieux culturels (église Saint-Ferdinand-des-Ternes et l’ancien château des Ternes). Il réunit également plusieurs magasins, boutiques, cafés restaurants et terrasses avec une ambiance chaleureuse et conviviale. C’est le bon endroit si vous appréciez la vraie vie de quartier.

Le parc immobilier est constitué majoritairement par des immeubles haussmanniens, mais il y a aussi quelques logements contemporains. Ce quartier possède le palais des congrès de Paris qui est utilisé comme centre d’affaires, de spectacles et de conférences. De plus, on y retrouve de nombreux bureaux et grandes enseignes nationales et internationales.

Le quartier de la Plaine Monceau

Plaine Monceau est considéré comme l’un des quartiers les plus chics de la ville de Paris. Il est délimité au nord par les boulevards des Maréchaux, à l’ouest par la rue Rennequin, au sud par le boulevard de Courcelles et à l’est par la rue de Tocqueville. C’est un secteur très prisé pour son élégance, son architecture et son cadre de vie.

Le quartier abrite de nombreux lieux culturels et d’espaces verts, dont le Musée national Jean-Jacques-Henner et le square Jérôme-Bellat. Elle abrite des boutiques et restaurants de luxe, des chambres, mais également des infrastructures de base. D’ailleurs, sa proximité avec le parc Monceau est un atout pour ses habitants.

Son parc immobilier est en général composé de grands immeubles haussmanniens. Le quartier de la Plaine Monceau compte plusieurs points d’intérêts comme le Citéco ou la Cité de l’économie et de la monnaie. L’École Internationale Bilingue se trouve également dans le quartier.

Achat immobilier à Paris 17 : quel est le prix au m² des principaux quartiers en 2023 ?

Envie d’acheter votre bien de rêve dans un quartier du 17ème arrondissement de Paris ? Connaître le prix de l’immobilier dans chaque secteur vous permet d’avoir une idée de la faisabilité de votre projet. Voici comment se présente le marché immobilier des quartiers de Paris 17ème en juin 2023 :

Quartiers	Prix au m² pour les appartements			Prix au m2 pour les maisons
Batignolles	Prix minimum : 7 992 €	Prix moyen : 10 745 €	Prix maximum : 13 438 €	Prix minimum : 6 892 €	Prix moyen : 11 916 €	Prix maximum : 22 882 €
Ternes	Prix minimum : 8 081 €	Prix moyen : 11 051 €	Prix maximum : 14 588 €	Prix minimum : 7 924 €	Prix moyen : 11 261 €	Prix maximum : 24 688 €
Plaine Monceau	Prix minimum : 7 815 €	Prix moyen : 11 207 €	Prix maximum : 14 618 €	Prix minimum : 7 353 €	Prix moyen : 11 109 €	Prix maximum : 22 337 €
Épinettes	Prix minimum : 6 826 €	Prix moyen : 9 418 €	Prix maximum : 12 064 €	Prix minimum : 7 011 €	Prix moyen : 11 141 €	Prix maximum : 16 962

Batignolles Immobilier –

Le quartier des Ternes : prix des m2 et cadre de vie

Fabien Alexandre — Wed, 28 Dec 2022 13:46:06 +0000

Comptant parmi les 4 grands quartiers qui composent le 17e arrondissement de Paris, le quartier des Ternes est bordé par le périphérique et par le 16e arrondissement. En effet, il s’agit du quartier situé à l’extrême sud-ouest du 17e, et il est également mitoyen à celui de la Plaine Monceau. Si ce très beau quartier a su susciter votre intérêt, nous vous en détaillons tous les avantages, du cadre de vie jusqu’au prix que vous pourrez y trouver. Suivez donc le guide de votre agence immobilière à Paris 17.

Les Ternes : un quartier prisé et très bien desservi

Le quartier des Ternes fait partie, au même titre que celui de la plaine Monceau et de son magnifique Parc, des quartiers les plus prisés du 17e. Situé non loin de Montmartre, on y rencontre en effet des prix parmi les plus élevés de l’arrondissement.

Vous y trouverez de très beaux immeubles haussmanniens, ainsi qu’un certain nombre d’hôtels particuliers.

Pour vos sorties, en plus des restaurants et musées, le Palais des Congrès de Paris vous ouvre également ses portes. À noter, le quartier compte 4 établissements scolaires.

Du côté des transports, le quartier des Ternes est très bien desservi, notamment par :

les lignes 1 à 3 du métro
les RER A et C
10 lignes de bus (dont 2 noctiliennes)

Ainsi, si vous désirez investir dans le quartier des Ternes, vous n’aurez aucun mal à vous déplacer et à rejoindre, non seulement les lieux d’intérêt du quartier et de l’arrondissement, mais également tout Paris.

Les prix au m2 dans le 17e arrondissement de Paris

De manière plus globale, dans le 17e arrondissement, on observe actuellement que les prix de vente moyens au m2 débutent à partir de 9608€ du m2. Pour les prix les plus élevés, ils atteignent les 14058€ du m2 en moyenne. Ces prix ont tendance à se stabiliser autour des 11815€ du m2 en moyenne. Cela représente une évolution positive de près de 20% sur les 5 dernières années.

Concernant les loyers pratiqués sur ce même arrondissement, on constate qu’ils sont de 36€ le m2 en moyenne tous bien confondus. Pour la location d’une maison, que ce soit pour louer où pour réaliser un investissement locatif après avoir acheté un bien, il vous faut prévoir un loyer de 38€ du m2 en moyenne. Enfin, pour les appartements, prévoyez un prix un m2 moyen de 36€.

Comme les ventes, cela représente une augmentation de 20% des prix sur les 5 dernières années (sources Immobilier Le Figaro).

Investir dans le quartier des Ternes : le prix au m2 à l’achat

On observe que les prix pratiqués sur le secteur des Ternes se stabilisent autour des 11597€ du m2, que cela soit pour des maisons ou pour des appartements, et ce, sans distinction.

De même, pour un appartement, les prix débutent à partir de 8480€ du m2 et peuvent dépasser la barre des 15 200€. Néanmoins, une médiane de 11 595€ du m2, équivalente aux tarifs globaux de l’arrondissement du 17e, se dégage pour ce type de biens.

Si ce sont les maisons qui vous attirent votre attention dans ce quartier, les prix sont légèrement plus élevés de 3,6%. Ils débutent en moyenne à partir de 8219€ du m2 pour atteindre les 25 440€ au m2 pour les plus onéreux. On distingue un prix médian qui dépasse légèrement la moyenne des prix moyens globaux de Paris 17, pour atteindre les 12014€ du m2.

Paris étant la zone tendue par excellence, on retrouve donc, pour le quartier une tension immobilière forte. C’est ainsi que l’on y observe un nombre d’acheteurs supérieurs de près de 16% actuellement par rapport à l’offre.

Enfin, les délais de vente pour les biens du quartier sont de 68 jours en moyenne (sources Meilleurs Agents).

Loyer moyen dans le quartier des Ternes

Pour louer un logement sur le secteur des Ternes, le loyer moyen s’élève à 31€ du m2. Cette même valeur médiane se retrouve pour les loyers moyens des appartements. Néanmoins, pour les maisons, le loyer moyen se trouve être de 26€ du m2. Il semblerait donc globalement plus avantageux de louer une maison qu’un appartement sur ce secteur.

Ainsi, les Ternes est un quartier dynamique et prestigieux de l’Ouest parisien, à deux pas du parc de la Plaine Monceau. Très prisé par les acheteurs, il est bien desservi en transports pour vous assurer de vous déplacer facilement, tout en conservant un prix moyen au m2 légèrement au-dessous de ce que propose le 17e.

Vous souhaitez investir dans le quartier des Ternes ? Notre équipe d’expert de Paris 17 son là pour vous aider.

Batignolles Immobilier –

Découvrez les autres quartier du 17e arrondissement : Batignolles, Épinettes, La Plaine-Monceau.

Et si vous souhaitez découvrir l’immobilier du 16e arrondissement découvrez le site de Ori immobilier Ou bien le site de Finist’Armor si vous vous intéressez à la ville de Brest.

Tout ce que vous devez savoir sur la rue des Dames à Paris 17

Fabien Alexandre — Wed, 28 Dec 2022 13:34:36 +0000

La rue des Dames se situe dans le quartier des Batignolles, lui-même faisant partie du 17e arrondissement de Paris. Elle tire son nom de l’abbaye des Dames-de-Montmarte située non loin. En effet, au XVIIe siècle, elle reliait la plaine Monceau à cette abbaye. Aujourd’hui, elle est délimitée par la rue de Levis et l’avenue de Clichy, en passant par le boulevard des Batignolles. C’est d’ailleurs cette même avenue de Clichy qui sépare les Batignolles du quartier des Épinettes.

Si vous souhaitez donc investir à la rue des Dames, nous vous faisons le point nécessaire sur les informations que vous devez connaître grâce au conseil de votre agence immobilière à Paris 17.

Prix au m2 à la rue des Dames en 2022

Pour réussir au mieux votre projet immobilier, nous vous détaillons les prix à l’achat et à la location à la rue des Dames.

Prix au m2 à l’achat

Pour investir à la rue des Dames dans un appartement et trouver votre perle rare, sachez que les prix au m2 se situent autour de 11118€. Cette médiane rend compte de prix à l’achat qui débutent en moyenne autour de 9256€ du m2 et qui arrivent jusqu’à 12815€ du m2 en moyenne sur ce secteur.

L’acquisition d’une maison à cet emplacement du quartier des Batignolles vous coutera en moyenne un peu plus cher, vu que les prix au m2 observés se situent autour de 12102€. Plus largement, les prix moyens observés se trouvent être compris entre 7492 et 22920€ du m2 (sources Meilleurs Agents).

Prix au m2 à la location

Du côté des loyers, en moyenne, le loyer médian est 30,5€ du m2, en dehors des maisons. Ainsi pour un appartement de 40m2 à la rue des Dames, il vous faut tabler sur un loyer moyen de 1220€ mensuel. On estime que les loyers débutent autour des 24,2€ du m2, pour atteindre 42,5€ du m2 en moyenne pour la fourchette haute.

Concernant les loyers pratiqués pour les maisons, ils coûtent généralement entre 18,6€ du m2 et 36,6€ du m2 aux locataires de la rue des Dames. En moyenne, le loyer mensuel s’élève à 26,4€ du m2 (sources Meilleurs Agents). Ainsi, si vous souhaitez mettre en location une maison de 40m2 après l’avoir acheté sur ce secteur, le loyer médian mensuel pourrait s’élever à 1056€ du m2.

Prix au m2 dans le quartier des Batignolles

La rue des Dames se situe dans la partie sud du quartier des Batignolles, qui est la plus onéreuse (Batignolles-Cardinet).

Actuellement, les biens immobiliers, tous types de logements confondus, s’y vendent autour de 12134€ du m2. La fourchette des prix au m2 pratiqués sur ce secteur de Paris 17 oscille entre 10179€ et 13784€. C’est donc une tendance à la hausse de 20% sur les 5 dernières années que l’on observe, quand sur 1 an, une tendance baissière de 2% se distingue (sources Immobilier Le Figaro).

On observe donc que les logements situés à la rue des Dames sont légèrement moins chers à l’achat d’environ 0,7% comparé au reste du quartier des Batignolles pris dans son ensemble. Encore, ces mêmes logements sont moins chers d’environ 0,2% en comparaison au 11152€ du m2 que l’on peut voir dans l’arrondissement du 17e (sources Meilleurs Agents).

Prix au m2 du loyer dans le quartier des Batignolles

Dans le quartier des Batignolles, l’immobilier coûte aux locataires en moyenne 36€ du m2. Les loyers les plus abordables se situent autour des 26€ du m2, alors que les plus élevés gravitent plutôt autour de 51€ du m2. Ces prix ont donc connu une hausse de 2% sur un 1 an, et de près de 10% sur 5 ans (source Immobilier Le Figaro).

Le cadre de vie dans la rue des Dames

Si vous choisissez d’investir à la rue des Dames, sachez que le quartier de Batignolles est desservi par :

les lignes 2, 3 et 13 du métro
la ligne 3b du Tramway
7 lignes de bus

Vous pourrez donc compter sur un réseau de transport performant pour vos déplacements.

Si vous avez des enfants, vous souhaiterez certainement les scolariser non loin. Ainsi, notez que le quartier propose à lui seul 3 établissements scolaires, de la maternelle au collège.

Enfin, vous pourrez profiter du square des Batignolles, du parc Martin Luther King pour vous détendre ou profiter des choses à faire quand on habite à le 17e arrondissement de Paris.

Si vous désirez investir à la rue des Dames ou à Paris 17 plus largement, n’attendez plus et rapprochez vous de votre agence immobilière Batignolles-Immobilier. Nos experts répondent à toutes vos questions.

Batignolles Immobilier –

Pourquoi acheter un bien immobilier dans le quartier des Épinettes dans le 17e arrondissement de Paris ?

Fabien Alexandre — Mon, 12 Sep 2022 15:48:14 +0000

Les Épinettes est un quartier historique ouvrier de Paris. Il se situe entre les Batignolles et le haut-Montmartre. Avec les différents travaux et aménagements effectués dans le secteur, le vieux quartier redevient tendance. Il est apprécié pour le cadre de vie qu’il offre et ses logements aussi beaux qu’accessibles. En d’autres mots, c’est un quartier qui n’a rien à envier à ses voisins. Vous envisagez d’acheter un logement aux Épinettes à Paris 17 ? Découvrez un quartier agréable, authentique et en constante évolution.

Le quartier des Épinettes, un secteur changeant au fil des années

Jusqu’au début du 19^e siècle, le quartier des Épinettes était un hameau agricole. Il tient d’ailleurs son nom des épinettes blanches des ronces qui y poussaient autrefois. Les Épinettes sont intégrées au 17ème arrondissement de la capitale en 1856. C’est cette même année que commence l’industrialisation. Viennent alors au jour de nombreuses usines, des imprimeries ou encore des fabriques de meubles. Des cités, des cours et des ilots sont aussi construits pour donner aux Épinettes un bel air de village. Au fil du temps, les classes moyennes prennent la place des classes populaires. Le quartier des Épinettes devient petit à petit un secteur résidentiel. Toutefois, il garde toujours son image de quartier ouvrier.

Aujourd’hui, le quartier des Épinettes accueille la fameuse École 42 de Xavier Niel se trouvant sur le boulevard Bessières. Cet établissement fait partie des meilleures écoles de code au monde. Le quartier attire aussi les jeunes avocats par la présence du Tribunal de Grande Instance et par les prix réduits de l’immobilier. Si vous cherchez un spécialiste en droit immobilier, vous en trouverez sûrement dans ce secteur. Côté commerce, plusieurs restaurants et cafés commencent à remplir les rues. Enfin, en bordure des Épinettes, se situe la zone Clichy-Batignolles, un projet d’aménagement urbain visant à remplir des objectifs environnementaux. Il va sans dire que le quartier ne cesse d’évoluer au fil des années.

D’ailleurs avant de continuer sur le quartier des épinettes, sachez qu’un autre secteur qui a beaucoup évolué c’est le 20e arrondissement de paris. Et si vous souhaitez en savoir plus sur cet arrondissement nous vous invitons à vous rendre sur le site de Brew’s immobilier l’agence immobilière indépendante à Paris 20.

Les Épinettes, un quartier populaire et animé

Si son histoire est riche, le quartier dispose également d’autres atouts. En effet, les Épinettes est un secteur aussi agréable à vivre qu’à visiter. Vous pourrez y trouver plusieurs commerces, mais également des sites culturels. Par exemple, vous pouvez passer par la rue de la Jonquière pour y trouver son fameux théâtre qui accueille la créativité des jeunes Parisiens. Vous pouvez également passer par la librairie indépendante L’usage du monde. Cette dernière organise souvent des rencontres avec différents auteurs.

Aujourd’hui, le quartier est en majorité apprécié pour ses nombreux espaces verts. En effet, les habitants profitent de la présence du square des Épinettes ou encore du square du passage Moncey. Vous apprécierez également la Cité des Fleurs, une ruelle piétonne, calme et surtout fleurie.

Vous pouvez vous renseigner auprès d’une agence immobilière à Paris 17 pour mieux découvrir le secteur.

Le quartier des Épinettes, des prix immobiliers toujours accessibles

Depuis des dizaines d’années, le quartier des Épinettes attire par sa richesse culturelle, son histoire et son architecture. Il accueille autant les cadres que les professions libérales. Ce phénomène est en partie dû au renchérissement du prix de l’immobilier dans la capitale. Malgré une récente flambée des prix au mètre carré, les Épinettes reste encore un quartier accessible par rapport à ses voisins.

À titre d’exemple, la valeur des logements dans le quartier des Épinettes est 10 % moins chère qu’aux Batignolles. En effet, ce dernier propose des appartements dont le prix au mètre carré est de 11 243 € en moyenne. Les maisons y sont beaucoup plus chères avec un prix du mètre carré pouvant s’élever jusqu’à 23 605 €.Le quartier des Épinettes offre à la fois d’excellentes opportunités à saisir ainsi qu’un agréable cadre de vie. Les rues du sud du quartier sont gorgées de beaux immeubles et appartements haussmanniens. Vous y trouverez de véritables merveilles architecturales avec des logements pourvus de terrasse. Vous pourrez trouver des logements d’exceptions du côté de Brochant. Pour un budget modeste, il est facilement de trouver un bien immobilier dans la rue Bessières ou dans la rue du Docteur Paul Brousse.

En juin 2022, le prix moyen du mètre carré pour les appartements y est de 9 811 €. Ce prix se situe dans une fourchette qui varie entre 7 030 € et 12 579 €. Tout dépend du standing de l’immeuble et des adresses. En ce qui concerne les maisons du quartier, le prix du mètre carré est légèrement plus élevé. En effet, le coût de l’achat d’une maison peut varier entre 7 136 € et 17 276 €. Tout comme les appartements, la valeur de la maison dépend de son cachet et de la rue.

Vous vendez un bien à dans le quartier des Épinettes ? Nous vous offrons une estimation gratuite de votre appartement à Paris 17.

Batignolles Immobilier –

La-Plaine-De-Monceaux à Paris 17 : Prix au m² et cadre de vie

Fabien Alexandre — Tue, 16 Aug 2022 06:30:08 +0000

La-Plaine-De-Monceaux fait partie des meilleurs quartiers où il fait bon vivre dans le 17^e arrondissement de Paris. Ce quartier central de Paris 17 est surtout habité par des familles aisées résidant dans des logements résidentiels.

Afin de vous aider à bien préparer votre projet immobilier dans ce quartier du 17^e, notre agence immobilière à Paris 17 vous apporte toutes les informations concernant le cadre de vie et la situation du marché immobilier du 66^e quartier administratif de la capitale.

La-Plaine-De-Monceaux : quartier élégant et animé

La-Plaine-De-Monceaux ou tout simplement Plaine Monceau est un quartier administratif de Paris localisé dans le 17^e arrondissement. Il se trouve entre le boulevard de Courcelles et les boulevards des Maréchaux, et entre les quartiers de Ternes et de Batignolles.

Ce terrain de chasse sous l’Ancien Régime est aujourd’hui un quartier résidentiel destiné à la grande bourgeoisie. La-Plaine-De-Monceaux abrite de nombreux hôtels particuliers et des immeubles haussmanniens aux façades toutes aussi surprenantes les unes que les autres. La plus grande particularité de ce quartier est certainement la préservation de ses architectures.

La-Plaine-De-Monceaux compte les deux espaces verts, Le square Jérôme-Bellat et Le jardin de la Place-du-Général-Catroux. Bien évidemment, il y a aussi le célèbre Parc Monceau du 8^e arrondissement à proximité pour ceux qui souhaitent visiter le plus élégant jardin parisien.

Différents établissements scolaires y sont implantés. Actuellement, le quartier compte une quarantaine d’établissements scolaires, dont des écoles primaires, des écoles secondaires, et des collèges.

Au sujet des transports en commun, le quartier est desservi par :

les lignes 2 et 3 du métro,
la ligne RER C,
Les lignes de bus : 30, 31, 53, 84, 92, 93, 94, 163, 341, N16 et N52.

Comme la majorité des quartiers de Paris 17, La-Plaine-De-Monceaux bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Néanmoins, il est aussi un quartier dynamique et animé grâce à ses nombreux commerces et sa population dont la moyenne d’âge est de 38 ans.

Prix du m² d’un appartement dans le quartier La-Plaine-De-Monceaux

Au début du troisième trimestre 2022, le prix moyen du m² d’un appartement dans le quartier La-Plaine-De-Monceaux est estimé à 11 750 €. Le prix de vente enregistré sur le marché est compris entre 8 170 € et 15 330 € le mètre carré.

En ce moment, voici les secteurs les plus chers dans ce quartier de Paris 17 :

Secteur Cardinet : 13 003 € par m² ;
Secteur Prony : 12 465 € par m² ;
Secteur Chazelles : 12 455 € par m².

Si la plupart des autres secteurs offrent un prix moyen aux environs de 11 000 €/m², le secteur Saint-Monceaux demeure plus abordable avec un prix médian de 8 889 €/m².

Prix du m² d’une maison dans le quartier La-Plaine-De-Monceaux

Le parc immobilier du quartier La-Plaine-De-Monceaux comprend aussi un certain nombre de maisons individuelles.

Si le prix moyen d’acquisition d’une maison dans ce quartier est de 12 079 € par m² en juillet 2022 ; selon les rues, le prix peut être inférieur à celui d’un appartement. En effet, le prix du m² d’une maison varie entre 7 419 € et 25 256 € le mètre carré à La-Plaine-De-Monceaux. Bien évidemment, les caractéristiques et l’état du bien immobilier influencent son prix de vente.

Prix du m² à La-Plaine-De-Monceaux par rapport à Paris 17

Comparé au prix moyen du m² des biens immobiliers dans le 17^e arrondissement, La-Plaine-De-Monceaux affiche un prix 2,2 % plus cher. En effet, la moyenne à Paris 17 est de 11 483 €/m², ce qui est moins cher par rapport à la moyenne du quartier, du moins en ce qui concerne les appartements.

En ce qui concerne avec le prix pratiqué dans les quartiers voisins, La-Plaine-De-Monceaux est un peu plus cher que Ternes, mais moins cher que Batignolles. Retrouvez également notre analyse du marché immobilier de Ternes ici.

Évolution du marché dans le quartier La-Plaine-De-Monceaux

Même si le prix de l’immobilier dans le 17^e arrondissement reste globalement stable ces derniers mois, la demande reste encore supérieure à l’offre dans le quartier La-Plaine-De-Monceaux. Ainsi, le prix tend encore à augmenter dans ce quartier.

Actuellement, le délai de vente d’un bien immobilier à Plaine Monceau est d’environ 38 jours. Rappelons qu’en un an, la progression du prix au m² à La-Plaine-De-Monceaux est de 6,4 %.

Prix du loyer à La-Plaine-De-Monceaux

La majorité des habitants de La-Plaine-De-Monceaux sont des locataires et la plupart des biens disponibles à la location sont des appartements.

Le loyer moyen actuel dans ce quartier du 17^e est de 30,8 €/m². Les appartements y sont proposés entre 24,3 € et 42,8 € le mètre carré.

Notre agence immobilière à Batignolles vous accompagne dans la réalisation de tous vos projets immobiliers à Paris 17. Vous pouvez prendre rendez-vous avec nous en ligne ou par téléphone.

Batignolles Immobilier –

Découvrez les autres quartiers du 17e arrondissement : Batignolles, Ternes, Épinettes.

Quartier des Épinettes : Découvrez le prix/m2 et le cadre de vie

Fabien Alexandre — Wed, 20 Jul 2022 06:00:56 +0000

Le quartier des Épinettes, un secteur changeant au fil des années

Les Épinettes, un quartier populaire et animé

Vous pouvez vous renseigner auprès d’une agence immobilière à Paris 17 pour mieux découvrir le secteur.

Le quartier des Épinettes, des prix immobiliers toujours accessibles

Vous vendez un bien à dans le quartier des Épinettes ? Nous vous offrons une estimation gratuite de votre appartement à Paris 17.

Batignolles Immobilier –

Découvrez les autres quartiers du 17e arrondissement : Batignolles, la plaine Monceau, et les Ternes.

La rue des Batignolles : tendance des prix et conseils pour bien vendre

Fabien Alexandre — Thu, 09 Jun 2022 14:35:20 +0000

Comme dans la plupart des rues à Paris, le prix immobilier dans la rue des Batignolles fait partie des plus chers en France. Quel est le prix au mètre carré de l’immobilier dans cette rue et comment bien y vendre son bien ? Batignolles Immobilier vous dit tout dans cet article.

Quel est le prix au m² sur la rue des Batignolles ?

La rue des Batignolles mesure 550 mètres. Elle commence au boulevard des Batignolles (32) et se termine à la place du Docteur-Félix-Lobligeois (67). Le marché de l’immobilier sur cette rue a connu une grande évolution depuis des années.

Au 1^er juin 2022, le prix moyen estimé pour les appartements est de 11 716 €/m²(avec une fourchette qui varie entre 9 952 €/m² et 13 255 €/m²). Concernant les maisons, le prix au m² moyen estimé est de 12 561 €. Ce prix peut osciller entre 7 759 €/m² et 24 146 €/m².

L’immobilier sur cette rue est 4,6 % plus cher que celui du quartier de Batignolles, dont le prix moyen est estimé à 11 208 €/m² (tous les types de biens confondus).

Les prix sur la rue des Batignolles sont également 4,8 % plus chers que le prix moyen estimé pour le 17^e arrondissement de Paris (11 192 €/m²).

Par rapport au prix moyen estimé pour Paris tout entier (10 187 €/m²), celui de la rue des Batignolles est 15,1 % plus cher.

Comment bien vendre son bien immobilier sur la rue des Batignolles, 75017 Paris ?

Afin de trouver rapidement un acquéreur pour votre bien de la rue des Batignolles, vous devez utiliser une bonne méthodologie de vente. Pour cela, voici trois conseils :

Préparez bien les dossiers de mise en vente de votre maison ou appartement

La préparation du dossier de mise en vente est très importante. Cette étape vous permet de vendre rapidement tout en réduisant les risques d’annulation de vente de dernière minute.

Vous devez alors fournir tous les dossiers nécessaires à votre futur acheteur. Voici quelques exemples de documents que vous devez obligatoirement préparer :

Le titre de propriété ;
Votre pièce d’identité ;
Vos taxes foncières et d’habitation ;
Vos factures de fluides (électricité, eau, gaz) ;
Les attestations pour les récents entretiens ;
Les factures des travaux récemment effectués sur le bien avec les demandes d’autorisations ;

Une pièce contenant les diagnostics techniques du bien doit également faire partie de votre dossier de mise en vente. Ces diagnostics permettent aux acheteurs de connaître le vrai état de votre bien pour les aider à se décider rapidement. Parmi les diagnostics immobiliers les plus fréquents, il y a :

L’état d’amiante ;
La présence de termites ;
L’état des installations intérieures (gaz et électricité) ;
La pollution des sols ;

Mettez en valeur votre bien à vendre sur la rue des Batignolles

La façon la plus efficace de mettre votre bien en valeur est de corriger ses éventuels défauts. Investissez, par exemple, dans le réglage des problèmes d’isolation et dans la réparation des fissures. De plus, mettez en avant les atouts de votre bien, comme la présence d’une terrasse et le niveau idéal de luminosité, par exemple.

Les potentiels acquéreurs organisent souvent plusieurs visites pour dénicher leur bien idéal. Vous devez donc créer un coup de cœur chez vos visiteurs en faisant en sorte que votre maison ou appartement réponde à leurs besoins. Pour cela, évitez de personnaliser la décoration de vos pièces selon vos propres goûts. Privilégiez des décors plus neutres pour permettre aux acheteurs de se projeter facilement dans votre logement. Cela vous permettra d’accélérer la vente.

Confiez le projet à une agence immobilière œuvrant sur la rue des Batignolles

Il est recommandé de travailler avec notre agence immobilière à Paris 17 de confiance pour la vente d’un bien. Cette dernière possède les compétences nécessaires pour vous accompagner dans votre projet. C’est le cas de Batignolles Immobilier.

Nous nous concentrons sur les prix marché du 17^e arrondissement de Paris, y compris la rue des Batignolles. Cela explique notre connaissance du marché immobilier local. Nous avons également une équipe de professionnels qualifiés pour vous aider à trouver un acheteur rapidement. Pour cela, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet de vente immobilier sur la rue des Batignolles :

L’estimation de votre bien ;
La préparation de votre dossier de vente ;
La publication de votre annonce immobilière ;
La recherche de l’acquéreur qui pourra acheter votre bien à sa juste valeur ;

Batignolles Immobilier –

Prix immobilier Paris 17 Ternes : Ce qu’il faut savoir sur ce marché

Fabien Alexandre — Thu, 07 Apr 2022 10:21:14 +0000

Le 17e arrondissement se situe au nord-ouest de Paris. Il côtoie le 18e arrondissement à l’est ainsi que les 8e et 16e arrondissements au sud. La grande variété des offres permet aux vendeurs de proposer aux particuliers des biens qui répondent parfaitement à leurs besoins ainsi qu’à leur budget.

Un autre secteur intéressant à Paris est celui de Beaugrenelle. Découvrez ce quartier prisé du 15 arrondissement sur le site de Lefranc Immobilier.

Même si le Paris 17 est un secteur relativement peu touristique comparé aux autres arrondissements voisins, il attire de plus en plus de personnes en raison de la qualité de vie qu’il a à offrir. Il englobe 4 grands quartiers, à savoir Batignolles, Épinettes, Plaine-de-Monceaux et Ternes. Le quartier des Ternes, en particulier, est considéré comme le 65e quartier administratif de la capitale. Batignolles immobilier, votre agence immobilière à Paris 17, vous présente tout ce qu’il faut savoir sur le prix immobilier à Paris 17 Ternes.

Un quartier idéal pour acheter

Le quartier des Ternes est délimité :

au nord par la porte de Champerret ;
au sud par la place de l’Étoile ;
à l’est par la place des Ternes ;
à l’ouest par l’avenue de la Grande-Armée.

Il fait partie des secteurs les plus prisés du 17e arrondissement en raison de sa proximité avec les quartiers bourgeois de l’ouest de la ville de Paris.

Le quartier des Ternes est à la fois vivant et animé. Il abrite de nombreux marchés ainsi que différents commerces. Il est également desservi par les transports en commun. Le tramway 3 b, le métro 13 et de nombreux bus y convergent. Ce qui le rend facilement accessible.

Le marché de l’immobilier à Paris 17 Ternes : le prix du m²

Depuis quelques années, la moyenne des prix au m² dans le 17e arrondissement connait une tendance haussière. L’on détermine généralement ce prix moyen en fonction des statistiques fournies par les notaires sur les ventes immobilières.

Le prix du m² sur les ventes

Dans le quartier des Ternes Paris 17, le prix moyen du m² varie entre 10 000 euros et 12 800 euros. Ce tarif dépend essentiellement de l’emplacement et du type de bien (maison ou appartement). Dans la ville parisienne, le prix du m² à la vente s’élève généralement à 11 200 euros. Et le marché immobilier d’Île-de-France affiche un prix de 5 200 euros le m² en moyenne. Vous souhaitez savoir ce qui influence les prix immobiliers ? Découvrez un article très complet sur le sujet de l’Agence Du Parc.

Le prix du m² pour les locations

Le quartier des Ternes et le 17e arrondissent affichent le même prix moyen en ce qui concerne les locations immobilières : 32 euros. Il faut néanmoins préciser que ce tarif peut varier de 29 euros à 38 euros le m² selon les critères ci-après :

le type de logement ;
le nombre de pièces ;
l’emplacement du bien immobilier.

Dans tous les cas, ce prix s’aligne sur le loyer parisien moyen. À titre de comparaison, le marché de la location immobilière en Île-de-France affiche un prix moyen de 26 euros.

La tendance du marché immobilier à Paris 17 Ternes

De 2019 à 2020, on a enregistré une évolution à la hausse du prix du m² dans le 17e arrondissement de Paris. Il s’agit ici d’une hausse de 10 à 20 % en fonction des quartiers. Les personnes souhaitant vendre leur logement pourraient profiter de cette hausse.

Néanmoins, la crise sanitaire a engendré un léger repli. Ce qui explique une tendance du marché immobilier à Paris 17 Ternes à se stabiliser. Quoi qu’il en soit, l’arrivée du RER E et du tram T3 aura incontestablement un impact positif sur le marché de l’immobilier dans le quartier des Ternes.

L’évolution du prix du marché immobilier à Paris 17 Ternes

En 21 ans, le prix du m² d’un appartement dans le quartier des Ternes est passé de 3 140 euros à 10 900 euros. Du premier trimestre 2001 au premier trimestre 2022, l’évolution moyenne du m² à la vente a en effet augmenté de 350 %. Un phénomène qui concerne presque tous les quartiers parisiens. La preuve, le prix moyen du m² à Paris-centre est passé de 3 700 euros à 12 680 euros (aux mêmes dates). Il s’agit d’une évolution de 340 % environ pour le prix du m² à la vente.

Prix de l’immobilier dans le 17e arrondissement : la tendance

L’arrivée du RER E et du tram T3 sur la place Maillot représente l’événement majeur des années à venir. En ce qui concerne Paris et l’Île-de-France, cela va engendrer l’émergence d’un nouveau pôle intermodal qui relie le métro, le RER et C, le bus urbain et le tramway T3. Aussi, une gare routière internationale fera la liaison directe avec les aéroports de Paris. De ce fait, ce projet de reconfiguration aura un impact positif sur le marché immobilier du 17e arrondissement de Paris, y compris sur le marché immobilier du quartier des Ternes.

Vous êtes propriétaire d’un bien dans ce quartier ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir une estimation immobilière à Paris 17 ou nous confier la gestion locative de votre bien à Paris 17.

Batignolles Immobilier –

Les prix immobiliers quartier par quartier à Paris 17

Fabien Alexandre — Mon, 17 Jan 2022 09:00:08 +0000

Le 17e arrondissement de Paris regroupe 4 quartiers : les Batignolles, la Plaine-Monceau, les Épinettes et les Ternes. Ce secteur, en évolution constante, affiche une diversité qui renforce d’autant plus son charme. Dans le 17^e, en effet, l’on retrouve aussi bien des quartiers populaires que des quartiers chics. Mais, qu’en est-il des prix immobiliers dans cette zone ? Le spécialiste de l’immobilier à Paris 17 répond à toutes vos questions.

Paris 17 : combien coûte le m² ?

Le 17^e arrondissement se trouve au nord-ouest de Paris, sur la rive droite de la Seine. Ce secteur fait aujourd’hui partie des plus recherchés dans la capitale. Avec ses quartiers éclectiques, tantôt bourgeois tantôt populaires, il attire toutes sortes de nouveaux arrivants. Mais, que l’on souhaite y vivre, y séjourner pour les vacances ou encore y investir, il importe de bien choisir son quartier.

A Paris 17, le prix moyen du m² s’élève à 11 712 € pour un appartement. Pour une maison, le m² coûte en moyenne dans les 12 327 €. Les prix ne sont toutefois pas les mêmes dans les différents quartiers qui composent le 17^e arrondissement de Paris. Source : MeilleursAgents

Le parc immobilier local se compose en majeure partie de bâtisses anciennes. Il est cependant tout à fait possible de faire l’acquisition d’un bien dans le neuf. Pour accéder à toutes les opportunités dans ce domaine, il est mieux de se faire accompagner par une agence locale, comme Batignolles Immobilier notamment.

Trouver un bien dans le quartier des Ternes

Le quartier des Ternes constitue un secteur idéal pour ceux cherchant à acquérir un logement dans Paris 17, que ce soit dans le neuf ou l’ancien. Il concentre de nombreux immeubles au style haussmannien ainsi qu’une multitude d’enseignes luxueuses. Le secteur est parfait pour acheter un bien de prestige ou pour réaliser un investissement dans ce domaine. Les Ternes, à l’instar de la Plaine-Monceau, accueillent en majorité des familles bourgeoises et aisées. Quelques célébrités y ont également élu domicile.

Le m² dans le quartier des Ternes coûte 11 900 € en moyenne pour un appartement et 12 101 € en moyenne pour une maison. Source : MeilleursAgents

Acheter un logement aux Batignolles

Les Batignolles sont un secteur très animé. La vie locale se concentre autour de la place du Docteur Felix-Lobligeois. Dans ce quartier, les champs et les vignes ont laissé la place aux boutiques, bars, bistrots et restaurants. Malgré l’animation qui y règne, les Batignolles ont toutefois gardé leurs airs de petit village, qui fait d’ailleurs tout leur charme.

Les Batignolles abritent une population hétérogène : familles, couples, étudiants, jeunes cadres, etc. Avec son marché biologique, son square, ses églises, ou encore son éco-quartier, ce secteur promet un cadre de vie tout à fait agréable. Le prix du m² pour l’achat d’un appartement aux Batignolles est en moyenne de 11 947 € contre 12 932 € pour une maison. Source : MeilleursAgents.

Investir dans l’immobilier à la Plaine-Monceau

La Plaine-Monceau est un autre secteur chic du 17^e arrondissement. Dans ce quartier, les hôtels particuliers datant du 19e siècle affluent. On y trouve aussi de beaux immeubles haussmanniens. Le quartier est également connu pour son parc du même nom, faisant partie des plus beaux espaces verts de la capitale. Ce dernier constitue d’ailleurs l’un des principaux attraits de ce quartier. Depuis la crise sanitaire, les recherches des acheteurs se portent principalement sur les biens disposant d’espaces extérieurs ou situés à proximité de lieux de verdure.

Le quartier de la Plaine-Monceau se prête parfaitement à une acquisition immobilière dans le neuf ou l’ancien dans Paris 17. Il faut compter en moyenne 12 084 € le m² pour l’acquisition d’un appartement et 12 578 € pour l’achat d’une maison dans ce secteur.

Acquérir une maison ou un appartement aux Épinettes

Ancien quartier ouvrier, les Épinettes sont désormais un secteur très prisé des investisseurs immobiliers tous azimuts. À l’instar d’autres quartiers du 17e, l’on y trouve aussi de nombreux appartements haussmanniens. De plus en plus de ruelles se parent toutefois de structures plus contemporaines. Les Épinettes n’en demeurent pas moins un quartier authentique et plein de charme qui sait évoluer avec les années. Les prix immobiliers dans ce secteur restent inférieurs à ceux appliqués dans les quartiers voisins. Ils ont toutefois considérablement augmenté ces dernières années.

Aux Épinettes, le m² coûte en moyenne 10 806 € pour un appartement et 12 134 € pour une maison. Source : MeilleursAgents

Vous avez un projet immobilier et vous vous demandez s’il vous mieux acheter ou louer sa résidence principale ? Découvrez un article très intéressant sur ce thème sur le site de Mon Agence Lyonnaise.

Vous vendez un bien immobilier ? Confiez-nous une estimation immobilière à Paris 17 !

Batignolles Immobilier —

Hausse de biens à vendre à Paris : un retournement à prévoir

Yann Kahil — Thu, 02 Dec 2021 14:45:59 +0000

À Paris, de plus en plus de biens immobiliers sont proposés à la vente sur le marché. Par rapport au mois d’août, en effet, on compte 8100 nouveaux logements supplémentaires qui cherchent acquéreurs dans la capitale. Une hausse qui pourrait rééquilibrer le rapport de force entre acheteurs et vendeurs. Batignolles, votre agence immobilière à Paris 17, vous présente ce que vous devez savoir sur le sujet.

France : un marché immobilier sous tension en début d’année

Les confinements successifs et le télétravail ont incité de nombreux Franciliens à changer leur mode de vie. Cela continue d’impacter sur le marché immobilier dans la capitale.

En effet, durant les premiers trimestres de cette année 2021, les rares biens proposés à la vente se vendaient assez rapidement. La réactivité était alors de mise pour pouvoir réussir à s’offrir le bien de ses rêves. Il fallait d’autant plus justifier d’un bon dossier pour séduire les propriétaires. La rareté des biens en vente a ainsi facilité et accéléré les transactions immobilières à Paris.

À cause de la crise sanitaire, le choix des acquéreurs s’est largement porté sur des logements spacieux de la Grande Couronne durant les premiers mois de 2021. Paris recommence cependant à susciter de nouveau les intérêts des investisseurs principalement.

Paris : une reprise dynamique depuis la rentrée

Actuellement, de nombreux Français choisissent de miser sur un investissement dans la pierre, qui demeure aujourd’hui encore un placement sûr et fiable. Si en début d’année, la demande était largement supérieure à l’offre, ces derniers temps toutefois, les choses ont commencé à changer. Le nombre de biens proposés en vente tend en effet à croître. Entre août et septembre 2021, on a ainsi constaté une hausse de 138 %. Une hausse qui va pouvoir équilibrer le rapport de force entre les vendeurs et les acheteurs.

Des prix en baisse depuis le début d’année

Le marché immobilier à Paris affiche une baisse des prix, moindre certes, mais significative depuis le début de l’année 2021. Elle s’applique à tous les arrondissements de la capitale. Paris reste toutefois une ville où les prix sont plus élevés qu’ailleurs, et ce, même en dehors de la crise. Le prix moyen du m² s’élève au mois de novembre à 10 377 € pour un appartement contre 11 124 € pour une maison. Malgré l’augmentation récente du nombre de biens à vendre sur ce marché, d’ailleurs, l’offre reste inférieure à la demande.

Un marché saturé par les primo-accédants

Que ce soit en Ile-de-France ou ailleurs en France, les jeunes sont de plus en plus nombreux à vouloir se lancer dans une première acquisition immobilière. L’accession à la propriété pour ces derniers reste pourtant plus compliquée sur le marché francilien. Nombreux sont pourtant ceux qui ne reculent pas devant ces difficultés et qui cherchent ainsi à acheter pour la première fois une résidence principale.

Les primo-accédants ont d’ailleurs la possibilité de financer leur investissement grâce à toutes sortes d’aides financières. Prêt à taux zéro, Prêt d’accession sociale, Prêt Paris logement 0 %, Prêt épargne logement, TVA réduite… Autant de dispositifs pensés pour faciliter l’achat d’un premier logement.

Les primo-accédants ne sont pas les seuls à avoir du mal à concrétiser leur projet immobilier. C’est aussi le cas des ménages au revenu modeste. Dans de tels cas, l’assistance d’un professionnel est nécessaire pour réussir toutes les démarches d’accession à la propriété, aussi bien à Paris qu’ailleurs.

Se démarquer du lot : un impératif pour les vendeurs

Durant les premiers trimestres de cette année 2021, les maisons et appartements disponibles trouvaient sans trop de peine des acquéreurs, vu leur rareté. La hausse du nombre de biens proposés sur le marché francilien peut compliquer les choses pour les vendeurs, faisant dès lors face à plus de concurrence. Jusqu’ici, ces derniers étaient en effet en position de force.

Bien évidemment, en sachant bien s’entourer, un vendeur sera en mesure de vendre son bien sur Paris dans les meilleures conditions. Même en dehors du contexte actuel, il est toujours judicieux de se rapprocher d’un professionnel de l’immobilier pour se faire épauler dans ses démarches.

En faisant appel à une agence d’ailleurs, on profite du réseau et du portefeuille clients de celle-ci. Lorsqu’on fait face à une pénurie de biens, la plupart des offres sont souvent vendues off-market. Cela signifie tout simplement que les biens à vendre ne seront pas mis en avant sur des portails ou des sites immobiliers. Ils seront proposés directement aux clients potentiels par les agents immobiliers.

Vous vendez votre bien ? Demandez l’estimation du prix immobilier de votre bien à Paris 17 à Batignolles Immobilier.

Vous êtes à la recherche de plus de conseils pour réussir vos projets immobiliers ? N’hésitez pas à découvrir le site d’Alter Immobilier.

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Covid-19 : Quels impacts sur l’immobilier ?

Yann Kahil — Wed, 12 May 2021 11:51:30 +0000

Touchée de plein fouet par la crise sanitaire du Covid-19, la France voit son activité économique se paralyser un peu plus à chaque annonce du gouvernement. Après avoir interdit les rassemblements de plus de 1000 personnes, puis de 100 personnes, Édouard Philippe a annoncé le week-end dernier la fermeture des commerces et des établissements jugés comme pas indispensables. Face à ces mesures sanitaires conséquentes et inédites, le stress et la panique envahissent de nombreux esprits. Si les mesures visant à réduire la transmission du virus sont nécessaires, elles ont créé des troubles dans de nombreux secteurs.

L’immobilier est évidemment touché par cette crise sanitaire. Batignolles Immobilier, votre agence immobilière du 17e arrondissement de Paris, vous présente les impacts attendus sur le secteur ainsi que quelques pistes de réflexion pour tenter de limiter l’impact.

Les prix de l’immobilier

Parmi les sujets qui inquiètent les professionnels et les particuliers, les prix de l’immobilier se trouvent en tête de liste. En effet, face à un climat anxiogène, la psychologie pourrait entraîner des fluctuations profondes. À l’heure actuelle, les premières données recueillies sont plus rassurantes dans l’immobilier que dans d’autres marchés comme le boursier. Ces derniers ont connu des baisses spectaculaires. L’immobilier est pour l’heure toujours vu comme une valeur refuge. Pourtant, rien ne permet d’assurer que cela va se poursuivre. Aujourd’hui, deux prévisions s’opposent.

La première tend à dire que l’immobilier, qui fait généralement preuve de résilience, est moins sujet aux facteurs psychologiques. La longueur des procédures incite peut-être les propriétaires à conserver leurs propriétés. Une deuxième prévision, un peu plus pessimiste, rappelle l’importance de la psychologie dans la confiance que l’on accorde aux produits. Si la crise se poursuit pendant plusieurs mois, cela pourrait avoir comme conséquence de retourner le marché. Et si la solution se trouvait entre les deux hypothèses, à savoir un ralentissement du marché ?

Des délais rallongés dans toutes les procédures

Quelle que soit la tournure des évènements, certains effets néfastes se font déjà ressentir. Certains experts dénombrent par exemple l’annulation d’environ 10 % des visites. De nombreux acquéreurs se tournent ainsi de plus en plus vers des visites en réalité virtuelle. Des agences comme Batignolles Immobilier permettent aux vendeurs de continuer à être aussi efficaces que possible pendant cette période délicate. Comme l’estimation immobilière de votre bien ou la simulation d’ameublement, nos visites virtuelles 360° vous permettent d’être attrayant auprès des acquéreurs. Le coronavirus pourrait toutefois influencer les délais de vente.

Tous les délais devraient être également rallongés. Que ce soit pour l’obtention d’un crédit ou encore d’un permis de construire, les établissements risquent de tourner au ralenti dans les prochaines semaines. Nous vous conseillons donc d’essayer de limiter le nombre d’aller-retour avec vos interlocuteurs. Pour cela, assurez-vous d’envoyer des dossiers complets.

Les autres mesures

Enfin, deux autres mesures sont importantes notamment pour les bailleurs. L’allongement de la trêve hivernale et la fermeture des commerces devraient augmenter le nombre d’impayés et donc pénaliser certains propriétaires. S’il est sans doute trop tard pour souscrire une assurance pour se prémunir des risques, la prise de contact avec vos locataires pourrait permettre de trouver des solutions et ainsi faciliter la gestion locative de votre bien. Batignolles Immobilier reste à votre disposition pour vous aider à gérer au mieux cette crise mondiale.

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L’état d’esprit des acquéreurs : une bonne nouvelle pour la reprise

Yann Kahil — Thu, 22 Apr 2021 12:32:55 +0000

Alors que la fin du confinement se profile, les acteurs de l’immobilier se préparent au redémarrage du secteur. Nul doute que ce retour progressif à la normale fera du bien au moral de tous.

De nombreux marchés se sont agités au plus fort de la crise sanitaire. Certains mouvements de panique ont même été constatés. Si l’immobilier a fait preuve de plus de résilience, certains analystes ont tout de même tiré la sonnette d’alarme et inquiétés les acteurs du secteur. Toutefois, une étude de Se Loger et de l’Observatoire du Moral Immobilier (OMI) sur l’état d’esprit des acquéreurs, très important pour évaluer l’état d’un marché, nous donne des éléments rassurants. Batignolles Immobilier, votre agence immobilière rue des moines à Paris 17, vous présente ce qu’il faut retenir de cette étude.

Le moral des acquéreurs est bon

Dans l’ensemble, et c’est une bonne nouvelle, l’optimisme est de mise chez les acquéreurs. L’état d’esprit des acquéreurs est rassurant. Il donne espoir pour la suite. Découvrez ci-dessous quelques éléments illustrant comment les acquéreurs perçoivent la situation.

D’après le célèbre portail d’annonces immobilières, 7 Français sur 10 ne doutent pas que leur projet se réalisera dans les 6 mois à venir.
50 % des personnes interrogées ont confié qu’elles reprendront leur projet dès la fin du confinement.
Les acquéreurs sont déterminés à poursuivre leur projet. D’ailleurs, pour 8 Français sur 10, le confinement n’a fait que retarder leur projet, mais ne l’a pas annulé.
D’un point vu financier, les personnes interrogées sont confiantes dans la sauvegarde de leur pouvoir d’achat. Pour 86 % des personnes, le budget consacré à l’acquisition n’évoluera pas. Cette donnée est essentielle pour ne pas mettre en péril les projets entamés avant la crise sanitaire.

Cet état d’esprit rassurant ne concerne d’ailleurs pas seulement les acquéreurs. En effet, 66 % des porteurs de projets, qu’ils soient acquéreurs ou vendeurs, se sont dits confiants face à la crise liée du COVID-19.

Deux préoccupations persistent tout de même

Si d’un point de vue général, les particuliers sont confiants, deux éléments continuent de les inquiéter. Ainsi, 55 % des sondés pensent que les prix des maisons et des appartements vont baisser dans les 6 mois. 40 % pensent que les prix vont diminuer progressivement. Ces incertitudes pourraient avoir des conséquences sur l’évolution effective des prix.

Encore une fois, l’immobilier doit se penser de manière locale. C’est pourquoi il est difficile de faire ressortir des généralités. Nous ne pouvons que vous recommander de vous entourer de spécialistes de votre secteur pour sécuriser votre projet. Demandez par exemple toujours une estimation immobilière de votre bien.

Enfin, l’évolution des conditions relatives aux crédits immobiliers génère également des questionnements. Si depuis quelque temps les conditions d’obtention de crédit se sont durcies, ces dernières devraient se renforcer. Les Français s’attendent aussi à une hausse des taux des crédits immobiliers. Pour la moitié d’entre eux, les taux vont augmenter.

Que vous ayez un projet d’acquisition, de vente, ou encore de gestion locative, travailler avec des spécialistes du secteur pour mettre toutes les chances de votre côté. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

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Zoom sur le quartier des Batignolles

Yann Kahil — Sat, 10 Apr 2021 11:33:06 +0000

Les Batignolles, l’esprit village à l’est du 17^e

D’abord, quand on évoque les Batignolles, on désigne généralement une sorte de quadrilatère délimité par le boulevard Berthier, l’avenue de Clichy, le boulevard des Batignolles et la rue de Tocqueville. Situé entre le quartier des Épinettes et la plaine Monceau, les Batignolles forment un village à part, à l’est du 17^e.

Et cette ambiance unique, à la fois authentique et perméable aux dernières tendances, ne date pas d’hier ! En effet, l’atmosphère et le charme du quartier ont séduit des artistes comme Verlaine, Manet, Zola, ou, plus près de nous, Barbara. La chanteuse a d’ailleurs laissé son nom à l’allée principale du square des Batignolles.

Quelques lieux incontournables des Batignolles

Comme dans tout village, la vie des habitants des Batignolles tourne autour de quelques points névralgiques :

La place du Dr Félix Lobligeois

Sur cette place pleine de charme se nichent petits commerces de proximité et terrasses en tout genre. Avec ses arbres et ses bancs publics, on se croirait transporté dans une bourgade à l’abri du temps.

Les marchés des Batignolles

Oui, les, parce qu’il y en a 2 : le marché couvert des Batignolles, et le marché bio du samedi. Le marché bio se tient tous les samedis de 9 h à 15 h, sur le terre-plein central du boulevard des Batignolles.

Le square des Batignolles

Situé derrière l’église Sainte-Marie des Batignolles, c’est un étonnant îlot de verdure de 1,7 ha, dans l’esprit d’un jardin anglais. Avec ses platanes centenaires, ses petits étangs et ses canards, il attire les familles, les urbains débordés mais aussi les joueurs de pétanque.

Les bars à vins et les bistrots

Aux Batignolles, on peut toujours prendre un verre ou casser la croûte dans l’un des nombreux bistrots pleins de charme. Cafés délicieusement désuets, bars à vins avec des cartes pointues, ou petit resto bistronomique : vous trouverez forcément le point de chute parfait.

Les petites boutiques branchées

Elles se concentrent surtout rue Legendre, rue des Dames et rue des Batignolles. Alors, que vous soyez fan de déco ou de fringues, vous y trouverez forcément l’objet ou le petit haut qu’on ne déniche nulle part ailleurs.

Au fait, vous avez un projet d’achat dans le quartier des Batignolles ? Yann Kahil, agent immobilier spécialiste des Batignolles, vous conseillera le meilleur choix selon votre mode de vie. Vous vendez votre bien, profitez d’une estimation immobilière à Paris 17. Vous souhaitez y investir ? Alors, confiez-nous la gestion locative de votre appartement dans le 17eme.

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L’évolution des taux de crédit immobilier à Paris 17

Yann Kahil — Fri, 20 Nov 2020 17:00:13 +0000

En cette fin de mois de mai, les taux immobiliers restent historiquement bas pour les ménages qui désirent emprunter en vue d’acheter un logement. Cela s’inscrit dans la continuité de l’assouplissement des conditions d’octroi du crédit du début d’année. Les particuliers qui désirent acquérir un bien locatif, une résidence principale ou secondaire, pourront profiter de taux attractif à Paris. Batignolles Immobilier, votre agence immobilière à Paris 17, vous présente ce que vous devez savoir.

Les taux immobiliers en région Île-de-France

Les taux d’intérêt évoluent suivant les régions. En Île-de-France, ils sont de :

Durée d’emprunt pour votre crédit immobilier	Taux ordinaires constatés par le courtier en ligne Pretto
10 ans	0,88 %
15 ans	1,12 %
20 ans	1,20 %
25 ans	1,56 %

À titre de comparaison, on ne dénote que de très faibles différences entre les taux des régions pour le mois de mai… à l’exception des emprunts sur 25 ans, où l’Île-de-France domine avec un taux de 1,56 %, face à des taux de 1,44 % en Nouvelle-Aquitaine, en Occitanie, en Auvergne-Rhône-Alpes et en région PACA.

Votre profil d’emprunteur dans la balance

Comme évoqué ci-dessus, les taux de crédit immobilier ne sont pas les mêmes suivant les régions, mais ils varient aussi en fonction des établissements bancaires prêteurs… et de votre profil (en particulier votre situation professionnelle).

Les revenus des Parisiens sont en moyenne plus élevés que les professionnels qui exercent en dehors de la capitale, étant donné que le coût de la vie dans cette ville est également plus élevé (toujours en moyenne).

Si vous travaillez à Paris et que vous achetez un logement à Paris, vous n’aurez pas spécialement plus d’avantages que si vous travaillez à Nantes et que vous achetez à Nantes.

Néanmoins, si vous travaillez dans le 17^e arrondissement de Paris et que vous achetez un bien immobilier dans la couronne de la capitale, voire dans une autre région, il y a des chances pour que votre salaire soit considéré comme attractif par les banques (et donc que votre capacité d’emprunt soit intéressante pour emprunter).

À l’inverse, si vous achetez un bien dans le 17^e arrondissement de Paris et que vous travaillez en dehors de Paris, il y a de plus de chance pour que votre capacité d’emprunt ne soit pas suffisamment élevée, et que les banques ne vous accordent pas de prêt.

Vous vendez un bien pour en acheter un autre ? Demandez l’estimation du prix immobilier de votre appartement à Paris 17.

Marché immobilier Paris 17 | Batignolles immobilier

Achat immobilier à Paris 17 : quels sont les meilleurs quartiers de cet arrondissement en 2023 ?

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Le quartier des Batignolles

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Prix au m2 à l’achat

Prix au m2 à la location

Prix au m2 dans le quartier des Batignolles

Prix au m2 du loyer dans le quartier des Batignolles

Le cadre de vie dans la rue des Dames

Pourquoi acheter un bien immobilier dans le quartier des Épinettes dans le 17e arrondissement de Paris ?

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Prix du m² d’une maison dans le quartier La-Plaine-De-Monceaux

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Prix du loyer à La-Plaine-De-Monceaux

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Les Épinettes, un quartier populaire et animé

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Comment bien vendre son bien immobilier sur la rue des Batignolles, 75017 Paris ?

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Prix immobilier Paris 17 Ternes : Ce qu’il faut savoir sur ce marché

Un quartier idéal pour acheter

Le marché de l’immobilier à Paris 17 Ternes : le prix du m²

Le prix du m² sur les ventes

Le prix du m² pour les locations

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L’évolution du prix du marché immobilier à Paris 17 Ternes

Prix de l’immobilier dans le 17e arrondissement : la tendance

Les prix immobiliers quartier par quartier à Paris 17

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Covid-19 : Quels impacts sur l’immobilier ?

Les prix de l’immobilier

Des délais rallongés dans toutes les procédures

Les autres mesures

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L’état d’esprit des acquéreurs : une bonne nouvelle pour la reprise

Le moral des acquéreurs est bon

Deux préoccupations persistent tout de même

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Zoom sur le quartier des Batignolles

Les Batignolles, l’esprit village à l’est du 17e

Quelques lieux incontournables des Batignolles

La place du Dr Félix Lobligeois

Les marchés des Batignolles

Le square des Batignolles

Les bars à vins et les bistrots

Les petites boutiques branchées

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L’évolution des taux de crédit immobilier à Paris 17

Quel est le prix au m² sur la rue des Batignolles ?

Paris 17 : combien coûte le m² ?

Les Batignolles, l’esprit village à l’est du 17^e